ST. HANSHAUGEN - Lys og flott 2-roms i rolig område. V.v og fyring a-konto. Ledig omgående. Heis. Cirka 2.90 i takhøyde!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Akersbakken 35 E!

Leiligheten har en lys og romslig atmosfære, med god takhøyde som gir en luftig og åpen følelse i hele boligen. Den romslige stuen har store vinduer som slipper inn rikelig med naturlig lys og gir et fint utsyn over området. Stuen har parkett på gulv, malte vegger og malt tak, og gir god plass til både sofagruppe og spisebord, perfekt for sosialt samvær eller avslapning.

Soverommet er også romslig med god plass til en dobbeltseng og oppbevaring.
Kjøkkenet er praktisk med god skapplass, og er utstyrt med integrerte hvitevarer. Badet har fått ny innredning og er praktisk og stilfullt med fliser på gulv og vegger, varmekabler i gulv, dusjvegger og veggfast toalett. Leiligheten er ledig omgående!

Velkommen til en hyggelig visning!

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send meg en e-post camilla.nylander@utleiemegleren.no med litt informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar jeg kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt. Husk telefonnummer.Sms besvares ikke.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et sentralt og attraktivt boligområde på St.Hanshaugen i Oslo. Beliggenheten er genial - her har du gangavstand til de aller fleste urbane bydeler, blant annet Akerselva, Bislett, Ila, Vulkan/Grünerløkka, Majorstuen, Sagene, Torshov og sentrum. Det er også kort vei til spisesteder i Ullevålsveien, Bislett, Alexander Kiellands plass og selvsagt populære Mathallen på Vulkan. Det er enkel tilknytning med buss fra både Waldemar Thranes gate, Alexander Kiellandsplass og St. Hanshaugen. Området byr dessuten på flotte grøntområder som bl.a. St. Hanshaugen park, Idioten og Stensparken, og det er også kort vei Akerselva. For den aktivitetslystne er det et stort utvalg av treningssenter i nærheten, blant annet Bislett Bad & Trening, Fresh Fitness, sats og SiO Athletica Vulkan.

Adkomst
Se vedlagt kartkisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Soverom, entré, kjøkken, bad, stue, bod

Ytre rom:
Bod

Standard
Leiligheten har gjennomgående god standard med parkett på gulv og malte flater. Kjøkkenet har hvit innredning og integrerte hvitevarer. Badet har fliser og varmekabler i gulv.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, sentralt , rolig , parkett, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 000 pr. måned. Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 600 og varmtvann kr. 300, totalt kr. 900.
Total husleie kr. 20 000.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 03.03.2025
Leietid: 03.03.2025 - 01.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: camilla.nylander@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Camilla Nylander

Saksnummer
56064/0667-24