Jakslandåsen - Hagebyen

Velkommen til Hagebyen på Jakslandåsen - et eldorado for barnefamilier!

Gjør deg klar til å forelske deg i Hagebyen, et nytt og levende nabolag midt i naturskjønne omgivelser på Jakslandåsen i Røyken!
Her har du nærhet til alt du trenger i hverdagen:

- Togstasjon
- Røykenbadet
- Dagligvare
- Flerbrukshallen Røykenhallen
- Ros Arena
- Skoler, barnehager og fritidstilbud

I Hagebyen venter et hjem i et nabolag hvor barna kan løpe fritt mellom lekeplasser og skogholt, mens de voksne nyter et trygt og sosialt bomiljø. Røyken er et hyggelig tettsted i Asker kommune, et sted i sterk utvikling med høy tilflytning de siste årene. Her satses det stort på barn og unge, med et bredt spekter av fritidstilbud som Røykenbadet, Ros Arena og Røykenhallen - perfekt for aktive familier. I tillegg finner du skoler, barnehager og dagligvarebutikker like i nærheten, noe som gjør hverdagen enkel og effektiv. Med Røyken togstasjon innen kort avstand fra rekkehusene har du en rask og praktisk pendlervei til både Asker og Oslo, noe som gir deg det beste av to verdener - en rolig tilværelse hjemme og enkel tilgang til byens fasiliteter.

Med familievennlige rekkehus omgitt av vakker natur, sosiale soner, nærhet til alt du trenger i hverdagen med et opplevelseslandskap rett utenfor døren, blir dette et sted hvor det er godt å vokse opp, godt å bo og godt å leve! I Plommehagen får du romslige, moderne boliger med smarte planløsninger og flotte utearealer som innbyr til både lek og avslapning. Plommehagen er et perfekt sted for deg som ønsker å kombinere et aktivt familieliv med en rolig og trygg atmosfære.

For den friluftsinteresserte er Kjekstadmarka, Hyggenstranda, Kjekstad golfbane og Gleinåsen Skipark bare et steinkast unna, og gir utallige muligheter for naturopplevelser året rundt.

Plommehagen i Hagebyen på Jakslandåsen er mer enn bare et sted å bo - det er et sted å leve. Velkommen hjem!

Først ut: Plommehagen!

Første salgstrinn i Hagebyen er Plommehagen. Trinn 1 i Plommehagen består av 22 moderne rekkehus- alle med egen hage, balkong og smarte planløsninger. Perfekt for deg som drømmer om et hjem der barna kan løpe inn og ut hos venner, leke i skogen og boltre seg på de mange lekeplassene.

Rekkehusene i Plommehagen har gjennomtenkte løsninger med balkonger som er vendt ut mot det trivelige gatetunet og private markterrasser og hager vendt mot rolige omgivelser. I Plommehagen får du det beste fra to verdener - idyllisk beliggenhet med kort vei til det du trenger i hverdagen!

Plommehagens kvaliteter:

- Kort vei til togstasjon, dagligvare, barnehager, skoler og fritidstilbud
- Flere lekeplasser
- Sydvestvendt beliggenhet med fantastiske solforhold
- 1-stavs parkett og kvalitetskjøkken
- Peis for ekstra hygge
- 2 uteplasser for morgenkaffe og sene sommerkvelder
- Rekkehusene er tegnet av anerkjente Dark arkitekter
- Et trygt og inkluderende nabolag
- Skogen som din nærmeste nabo
- Gjennomtenkte fellesområder designet av landskapsarkitekt
- Kort vei til Asker og Oslo

Husene i Plommehagen

Husene i Plommehagen organiseres i rekker som henvender seg mot utsikten, ettermiddagssolen og landskapsrommet i vest. De får en naturlig privat side mot egen hage og en inngangsside mot fellesskapet. Boligene har gjennomtenkte planløsninger, med fokus på romlige kvaliteter som dagslys og utsyn, og har god kvalitet på vegger, gulv, kjøkken og bad. Arkitekturen forener det tradisjonelle og det moderne, med en klassisk husform og materialvalg som gir referanser til det lokale og nære. Fargesettingen er hentet fra årstidene og fra frukttrær og gir et harmoniserende uttrykk. Plommehagen er mer enn bare en samling boliger; det vil bli et levende nabolag der alle kan finne sin plass og føle seg hjemme.

Hus A-utsolgt

Utsolgt.

Hus B

Velkommen til et hus med utallige muligheter! Hus B er perfekt for deg som ønsker plass, lys og fleksibilitet. Med ca. 123 kvm er dette et hus som rommer både store ideer og små detaljer. I første etasje møter du en praktisk og romslig hall/entré, et område med mange møbleringsmuligheter. Her finner du også et praktisk bad med plass til vaskemaskin og tørketrommel, samt en bod/teknisk rom - alt på samme nivå som carporten, som gir deg en overbygd parkering rett utenfor døren.

Videre tar trappen deg opp til den lyse og åpne stuen og kjøkkenet, hvor du har direkte utgang til markterrassen. Her kan du nyte solfylte dager med plass til både utemøbler og grill - perfekt for grilling med venner eller rolig morgenkaffe. På den motsatte siden finner du en stor balkong som vender mot vest og soler seg hele dagen! Øverste etasje har bad og tre flotte soverom, alle med god størrelse.

- 121-123 kvm
- Alle soverom samlet i samme etasje
- Stue og kjøkken med direkte utgang til markterrasse
- Vestvendt balkong med sol hele dagen
- Overbygd carport og romslig entré/hall med muligheter

Hus C

Hus C gir deg både romslig plass og en fantastisk utsikt. Med ca. 124 kvm får du et hjem med både høyde og god plass til å leve, nyte og slappe av. Her kommer det ingen hus foran og du kan nyte utsikten mot skog, jorder og fjell - helt fritt og uforstyrret!

I første etasje finner du en stor markterrasse, perfekt for å nyte solen eller en stille kveld i hagen. Her er det også kort vei til en av Plommehagens mange lekeplasser, noe som gjør det til et ideelt valg for barnefamilier. Videre i etasjen finner du en TV-stue/kontor, soverom, bad/vaskerom, og en praktisk bod/teknisk rom. Når du tar trappen opp til annen etasje, finner du to romslige soverom, et bad og en entre.

Den øverste etasjen er hjemmets høydepunkt! Her finner du en åpen stue og kjøkken med hele 4 meter takhøyde - et fantastisk rom som gir en helt spesiell følelse av romslighet og lys. Fra kjøkkenet har du direkte utgang til en stor balkong- med plass til sittegruppe, grill og planter! Dette er et hus som virkelig gir følelsen av å være på toppen!

- 123-124 kvm med fantastisk utsikt
- Ingen hus foran, kun skog, jorder og fjell
- Kjellerstue/kontor og to bad
- Stor balkong med utgang fra kjøkkenet
- Stue og kjøkken med 4 meters takhøyde for en luftig og åpen følelse

Nærområdet

Velkommen til Røyken i Asker kommune - et perfekt sted for barnefamilier!

Røyken er et sjarmerende tettsted i Asker kommune som byr på en harmonisk kombinasjon av kultur og aktiviteter, moderne fasiliteter og et trygt bomiljø - ideelt for barnefamilier som ønsker det beste av to verdener. Her finner du romslige boligområder med kort vei til både skole, barnehage, fritidsaktiviteter og vakker natur.

For aktive familier tilbyr Røyken et bredt spekter av fritidsmuligheter. Røykenbadet er et moderne badeanlegg med bassenger for både store og små, perfekt for bading, lek og mosjon. Røykenhallen og Ros Arena gir muligheter for idrettsaktiviteter året rundt, enten det er fotball, håndball eller andre sportsgrener. Med skoler og barnehager i umiddelbar nærhet blir logistikken i hverdagen enkel og oversiktlig.

En av Røykens store fordeler er den nære tilknytningen til naturen. Kjekstadmarka inviterer til turløyper, sykling og skiturer, mens Hyggenstranda byr på herlige sommerdager ved vannet. For golfentusiaster er Kjekstad golfbane et populært valg, og om vinteren kan hele familien nyte aktivitetene ved Gleinåsen Skipark.

Pendlere vil sette pris på den raske tilgangen til Asker og Oslo via Røyken togstasjon. Med effektive togforbindelser kan du enkelt kombinere en rolig hverdag i naturskjønne omgivelser med jobben i byen. Dette gjør Røyken til et attraktivt valg for de som ønsker et balansert familieliv med gode pendlermuligheter.

Enten du drømmer om et aktivt liv i naturskjønne omgivelser, et trygt nabolag for barna eller en praktisk hverdag med alt du trenger innen rekkevidde, er Røyken stedet å være.

Velkommen til Hagebyen - et nabolag du aldri vil forlate!

I Hagebyen er ingenting overlatt til tilfeldighetene. De fantastiske utendørsarealene er planlagt ned til den minste detalj. Opplyste stier binder de ulike sonene sammen - fra grønnsakshage og utekjøkken til bålplass, lekeplasser og naturstier. Frukttrærne vil bugner av epler, plommer og kirsebær, klare til å bli til syltetøy eller en deilig pai delt med naboen. Dette blir et hjem hvor du vil være, barna vil stortrives, og hvor dagene er lettere.

Velkommen til et liv i Hagebyen! Velkommen hjem.

Oppdragsansvarlig

PrivatMegleren Nyeboliger AS / Øyvind Meaas

Selger/Utbygger

Jakslandåsen AS

Betegnelse

Gnr. 267 Bnr. 16 i Asker kommune

Arealer og fordeling per etasje

Totalt BRA 123 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 121,40 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 2,40 kvm
- TBA (terrasse-/balkongareal) 33,80 kvm

Arealer og fordeling pr. etasje

Bruksareal: 123,80 kvm, BRA-i: 121,40 kvm , BRA-e: 2,40 kvm , TBA: 33,80 kvm

Beskrivelse av sameiet

En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25.

Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting.
Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.

Andre faste løpende kostnader

Kr. 1 786,- pr. .

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Solgt ihht bustadoppføringsloven

Boligene selges i henhold til Bustadoppføringslova som regulerer kjøpers (forbrukers) rettigheter og plikter ved avtale om oppføring av bolig og kjøp av fast eiendom der bygningen ikke er fullført når avtalen inngås. Ved salg til aksjeselskap legges Avhendingslovens bestemmelser til grunn. For øvrig gjelder Lov om eierseksjoner for eierseksjonssameiet og driften av dette.

Garantier

Det stilles garantier i henhold til Bustadoppføringslovas bestemmelser. Garanti etter § 12 vil bli stilt i forbindelse med avtaleinngåelse. Garantien skal være pålydende 3% av kjøpesummen i byggetiden og 5% i 5 år etter overlevering av boligene til kjøper. Garanti etter § 47 forutsettes stilt om selger ønsker utbetalt forskudd/delinnbetaling/sluttoppgjør før hjemmelsovergang. Eventuelle påkrevde endringer av garantier ved eventuelle videresalg/transporter utføres ikke og bekostes ikke av selger.

Forsikring

Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Etter overtagelse vil eiendommen forsikres gjennom sameiets fellesforsikring. Kjøper må selv besørge innboforsikring og forsikring av eventuelle særskilte påkostninger.

Budgiving

Boligene selges til fastpris.

Alle bud/kjøpetilbud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på Privatmeglerens hjemmeside for prosjektet, se på den enkelte bolig.
Bud/kjøpetilbud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud/kjøpetilbud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med kjøpetilbud/budskjema.

Som budgiver hos Privatmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført.
Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere. Budgiver som ikke blir kjøper, kan kreve kopi av anonymisert budjournal.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner