LADE/​ RINGVE PARK - Moderne 2-roms ledig feb/​mars - Fjernvarme, varmtvann, Kabel-TV og internett inkludert - Møblert

Beskrivelse

Innhold
Lekker og moderne leilighet på attraktive Lade ledig fra 1.februar med fleksibel overtakelse etter avtale med megler. Beliggende i rolige og barnevennlige omgivelser med nærhet til natur- og grøntområder. Kort avstand til barnehager og skoler, idrettsanlegg, butikker og offentlig kommunikasjon. Leiligheten fremstår som lys og innbydende, med gode materialvalg som eikeparkett, HTH kjøkken med selvrensende stekeovn og flislagt bad med vaskemaskin.

Leiligheten ligger i 3.etasje og har 1 romslig soverom med god plass til dobbeltseng og garderobeskap. Det er åpen kjøkken/stue løsning, noe som gjør leiligheten svært arealeffektiv. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer. Fra stuen er det fransk balkong med utsikt ut mot nabolaget, med glassdør som kan åpnes opp for varme sommerdager. Sikret med glassert gelender. Her er det ingen innsyn fra naboer eller sjenerende støy i nabolaget.

Leien inkluderer fibernett og TV-pakke fra Telia (med mulighet for oppgradering om ønskelig). Leiligheten har også balansert ventilasjon for et behagelig inneklima.

Uteområdene har også gjennomført utforming med flere småparker som har ulike landskap, og med flere lekeplasser til barn.

Send inn interessentskjema via annonsen og skriv en kort presentasjon av deg selv, så blir du kontaktet av megler for å avtale visning!
E-post: lene.kamsvag@utleiemegleren.no.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Lade er et svært populært boområde for både leietakere og eiere og er i stadig utvikling.Området er kjent for flotte turmuligheter langs Ladestien og Ringve botaniske hage og med kort veg til badestrand. Dersom du er glad i å shoppe ligger kjøpesentre som Lade Arena og City Lade i umiddelbar nærhet, der Ladesletta stadig utvides og gir deg alt du trenger av tjenester. Det har nylig også kommet flere restauranter og utesteder på blant annet City Lade. Kort vei til treningssenter, og nærmeste dagligvare (Rema 1000 Lade Arena) rett over gata!

Leiligheten ligger i det nyere boligprosjektet Ringve Park. Sameiene her har flotte fellesarealer med lekestativ, benker og fint opparbeidede bed og busker på sommers tid. Bussholdeplass finner du i umiddelbar nærhet (Jørgen B. Lysholms vei og Fagerheim allê) med hyppige avganger til sentrum. Det er ca 3 km til Nedre Elvehavn og Solsiden med god variasjon av butikker, kafeer, restauranter og populære utesteder - og ca 5 km til Trondheim sentrum.

Adkomst
Se kart i annonsen.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, soverom, bad og stue/kjøkken.


Ytre rom:
Bod

Standard
Gang: Eikeparkett på gulv, lysmalte flater på vegger.

Soverom: Eikeparkett på gulv, lysmalte flater på vegger.

Stue/Kjøkken: Eikeparkett på gulv, lysmalte flater på vegger. Integrerte hvitevarer på kjøkken.

Bad: Flis med varmekabler i gulv, flis på vegger. Hvit servant, dusjhjørne og vegghengt wc. Vaskemaskin medfølger.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon.
Abonnement for Kabel-TV og internett er inkludert.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme og varmekabler på bad.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 14 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2025
Leietid: 01.03.2025 - 28.02.2028

Leieforholdet kan kun sies opp med fraflytting 30 juni. Oppsigelsen skal være skriftlig med 3 måneders forutgående varsel. For avvikling 30 juni må leieforholdet sies opp før 31.mars.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: lene.kamsvag@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Lene Kamsvåg Andersen

Saksnummer
62967/0015-25