LØRENSKOG SENTRUM - Ny gjennomgående 3 roms leilighet, Inkl. vannbåren varme, v.vann, internett og garasjeplass.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Rolvsrud Arena og denne nye 3 roms leiligheten med vestvendt balkong. Leiligheten har en gjennomgående stue/kjøkken-løsning, 2 soverom, lekkert flislagt bad, vannbåren varme og en entré med god oppbevaringsplass. Det stilfulle kjøkkenet i fra HTH med moderne fronter i sort trelook og matchende håndtak. Benkeplaten i laminat, farge sandsten, tilfører en eksklusiv touch. Kjøkkenet er fullt utstyrt med integrerte hvitevarer som induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kombikap.

Kort fortalt:
Garasjeplass.
Inkludert internett.
Inkludert varmtvann og fyring.
Høy standard på kjøkken og bad.
Sentralt.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Beliggende i rolig blindvei i et populært og etablert boligområde på Rasta / Rolvsrud. Kort vei til Østmarka. Sentralt med få minutters gange til skole og barnehager. Ballplasser og Rolvsrud idrettsanlegg i umiddelbar nærhet. Kort gangavstand til Rasta senter. Gangavstand til Triaden og Metro Senteret som innehar et variert og bredt tilbud av forretning og servicetilbud. Bussforbindelser i umiddelbar nærhet. Ca 20 minutter med bil til Oslo sentrum. 5 min. med bil til Lørenskog togstasjon.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, kjøkken, Stue, bad og 2 soverom


Ytre rom:
Bod og garasjeplass.

Standard
Kjøkken:
Kjøkkeninnredningen er fra HTH med moderne fronter i sort trelook og matchende håndtak. 2 cm benkeplate i laminat, i farge sandsten, for et moderne uttrykk. Kjøkkenet er fullt utstyrt med integrerte hvitevarer som induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin, og kombiskap.

Bad
Badet har lyse fliser, downlights i taket, og innredning fra HTH med servantskap i sort trelook. Dusjen har herdet glassvegger og krom detaljer. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 22 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 03.03.2025
Leietid: 03.03.2025 - 02.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: ken.tomter@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Ken Kobberstad Tomter

Saksnummer
56989/0096-25