Bergenshus i bilfri gate på Nordnes - 3 soverom.

Beskrivelse

Tradisjonellt Bergenhus på Nordnes. Svært sentral og solrik beliggenhet i en gate hvor det heldigvis fortsatt bor en del småbarnsfamilier. Ingen gjennomgangstrafikk (innkjøring forbudt) gir et stille og rolig strøk. Huset er godt vedlikeholdt med tilleggsisolerte endevegger og nytt tak. Leies ut nå eller seinere.

Rehabilitert skorstein med pelletsovn i gangen i første etasje. Denne fører varmluften opp i hele trappeløpet. Arealet er på ca 100m2 pluss kjeller.

Oversikt indre rom:
Kjeller: Lagringsplass, vaskemaskin, fryseboks og overbygget og lukket klestørkeplass (sykkelparkering).
1.etasje: Gang for ytterklær og sko, ett soverom i hver ende av huset, baderom og toalett. Sentral varmekilde i form av pelletsovn ved trappeløpet.
2.etasje: Gang, stue, spisestue (golvvarme) med åpen kjøkkenløsning hvor det også er overlysvindu til tak.
3. etasje: Gang, soverom, stue med kjøkkenløsning, bad og toalett.

De to soverommene i første etasje er på hver ca 10m2. I annen etasje er stuen på ca 15m2 og spisetuen er på ca 14m2 pluss en åpen kjøkkenløsning. Her er det en lyssjakt fra taket til kjøkkenet.

Soverommet i toppetasjen er på ca 18m2 mens stue /kjøkken er ca 12m2, bad på 3m2. I denne delen er det delvis skråtak, men med svært god takhøyde overalt. Det er gode lysforhold i hele denne delen med flere overlysvinduer (Velux).

Huset leies ut delvis møblert og med to kjøleskap, fryseboks, to komfyrer, oppvaskmaskin, kaffetrakter, mikrobølgeovn og vaskemaskin (sistnevnte i kjelleren), samt basismøbler som TV, senger, sofa, stoler, spisebord / bord, oppbevaringsmøbler, lamper/ belysning, gardiner /persienner med mer.

Oppvarming er elektrisk med termostatstyrte ovner i alle rom. Golvvarme i spisetue. I tillegg kommer pelletsovnen som kan settes opp med automatisk styring. Leietaker tegner eget abonnement for strøm og nettleie.

Det er seriekoplete optiske røykvarslere med temperatur sensorer i hele huset samt slukkemidler (også brannslange i første etasje). Branntepper og evakueringstau/ aluminiums-leider tilgjengelig i alle etasjer over grunnplanet. Evakuerings-utgang til tak. Komfyrvakt på begge komfyrene. Alarmsystemer på pelletsovn. Akustisk alarm ved kjellerinngang. Framlegg for fiber til huset. Bredbåndsuttak i huset (leietaker tegner eget abonnement). Det er god 5G dekning i området.

Boligen har særpreg, og selv om det er gjort oppgraderinger de senere årene, har eier også tatt vare på de originale overflatene i boligen. Fine og nyere kvaliteter har ikke gått på bekostning av husets sjel og historie, og dette gjør at boligen er unik i dagens leiemarked. Boligen har hatt tekniske oppgraderinger som varmekabler, flere nye takvinduer og bedre isolasjon.

Huset er i kraft av sin alder bevaringsverdig. Deler av Nordnes er kategorisert som et særskilt brannsmitteområde, og leietakere må vise respekt for de farene en brann i denne trehusbebyggelsen representerer.

Beboerparkering på Klosteret og Holbergsalmenningen (NB! kommunen selger langt flere parkeringstillatelser enn det er fysiske plasser til i området). Søppel nedkast ved Nykirken og på Holbergsalmenningen.

Fortrinnsvis ønsker vi utleie til en rolig og ansvarsfull familie – gjerne med mindre barn. Tidspunktet for start av utleien er fleksibel. Vi samler interesserte leietakere til visning på en passende dato.

Husleie kr 23 000. Kommunale utgifter som vann, avløp, renovasjon, feiing, eiendomsskatt er inkludert i leien. Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Som sikkerhet i dette leieforholdet deponeres kr 25 000 på en depositumskonto eller av typen forsikrings-depositum. Gjensidig oppsigelsestid for leieforholdet er 3 måneder. Huset er klart for utleie den 1.mars 2025. Leietiden er minimum 12 måneder, men kan avtales i henhold til Husleielovens § 9-3.

(Møblering er i hovedsak slik som vist på bildene, men avvik kan forekomme. Noen av bildene er tatt gjennom ultra-wide for å få med mest mulig av rommet.