KLØFTA - Romslig 3-roms med parkering og flott uteplass - sentral beliggenhet!

Beskrivelse

Innhold
Stor 3-roms leilighet som er beliggende i byggets første 1 etasje. Utvendtig sportsbod rett utenfor inngangsdøren. Romslig entre med skap og plass til oppheng. Eget kjøkkenrom som praktisk designet med god plass til et spisebord og god benke- og arbeidsplass. Innredningen har slette fronter og lminert benkeplate med nedfelt vaskekum i rustfritt stål. Stor stue med gode vindusflater slipper inn rikelig med lys og gir en luftig romfølelse. Utgang fra stue til god uteområder. Flislagt bad med varmekabler og opplegg for vaskemaskin. Leiligheten har to soverom. Hovedsoverommet er meget romslig og med god plass til dobbeltseng. Stort praktisk garderobeskap medfølger på begge rom. Oppstillingsplass for bil medfølger under leieforholdet.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger i et sentralt og attraktivt boligområde på Kløfta i Ullensaker kommune. Det er få minutters gange til togstasjonen og ca. 4 minutters biltur til påkjøringen til E6. Videre er det nærhet til fine rekreasjonsområder og gode servicetilbud, som bl.a. treningssenter og legesenter, m.m. På Romerikssenteret er det kafé med live musikk på fredag og lørdag.

Hiltonskogen er et yndet turområde i kommunen, hvor det vinterstid blir kjørt opp skiløyper i skogen og på de nærliggende jordene. På Kløfta finnes også Miklagard Golf, en 18-hulls internasjonal mesterskapsbane. Golfbanen er rangert som en av de 20 beste i Europa.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Kiwi (300 m) og Rema 1000 (350 m). Ønsker du ytterligere servicetilbud har Romerikssenteret et variert utvalg med blant annet matbutikk, post, bank, minibank, apotek, helsekost, klær, kafé/restaurant, lege og tannlege etc. Det er også kort vei til Jessheim Storsenter med 140 butikker og serveringssteder.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog, hvorav nærmeste holdeplass er Kløfta stasjon som ligger kun 200 meter fra boligen. Ved å benytte bil fra Kløfta tar det ca. 13 min til Skedsmokorset, 14 min til Oslo lufthavn, 18 min til Lillestrøm, 20 min til Strømmen og 27 min til Oslo.

Eiendommens rom
Indre rom:
1.etg: Entre, stue, kjøkken, bad, 2 soverom hvor et med walk-in closet/bod

Ytre rom:
Utebod på ca 4 kvm. Disponerer uteplass/hage.

Standard
Gulv: Laminat, fliser
Vegger: malte falter, fliser

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, mikrobølgeovn, vaskemaskin, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har hage, opplegg internett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2025
Leietid: 01.03.2025 - 29.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: tommy.saby@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Tommy Sæby

Saksnummer
56988/0095-25