KJERRINGVIK - Flott halvpart tomannsbolig - Sjønært og idyllysk område - Langtidsleie - Ledig 01.05.25

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Fjellvikveien 30!

Flott halvpart tomannsbolig i et tilbaketrukket og rolig område, med rusleavstand til sjøen!
Gulvvarme i hele leiligheten.

Imøtekommende entré med skyvedørsgarderobe. God plass til oppbevaring av yttertøy og sko.

Boligen har en åpen stue- og kjøkkenløsning.
Stuen har en hyggelig atmosfære.
Koselig peis som kan varme opp kjølige kvelder.
God plass til spisebord. Varmepumpe.
Direkte utgang til gruset uteplass der morgenkaffen kan nytes.

Pent kjøkken med god skap- og benkeplass.
Hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr og steketopp.

Delikat, flislagt baderom.
Badet har vegghengt WC, hjørnedusj og servant m/innredning.

Boligen har 2 lyse soverom, som begge har plass til dobbeltseng.
Begge rommene har skyvedørsgarderobe.

Praktisk vaskerom.

Leietaker har tilgang til store deler av plenarealet på tomten. Dette er et naturlig tilholdssted på sommerhalvåret!

Leietaker disponerer flere parkeringsplasser i oppkjørselen.

Kort fortalt:

- Flott halvpart tomannsbolig i et sjønært og idyllisk område
- 2 soverom
- Varmepumpe
- Koselig peisovn
- Gulvvarme i hele leiligheten
- Gruset uteplass, samt plen
- Parkering i oppkjørselen
- Langtidsleie
- Ledig 01.05.25
- Møblert

Velkommen til visning!

Er du interessert i visning og/eller mer informasjon?
Send inn interessentskjema eller send meg en mail via enten Finn.no eller mats.eikenes@utleiemegleren.no.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger i et tilbaketrukket og idyllisk område med rusleavstand til sjøen!

Kort vei til vakre strender, flotte turområder og båthavn.
På sommeren er Kjerringvik svært populært for kajakkpadling, bading og båtliv.
Her finner du flotte badesteder og gjestebrygge, samt en sommeråpen kiosk.
Coop Prix Tjølling ligger 6,5 km unna boligen.
Tjølling barnehage ligger ca. 8 km unna boligen og Tjodalyng barne- og ungdomsskole ligger ca. 8,8 km unna.

Boligen ligger 22 minutters kjøretur unna Larvik sentrum. Her finner du koselige handlegater, hotell, populære spisesteder og Bølgen kulturhus.
Fra sentrum er det kort vei til attraktive strender, brygger og flere turområder.
Ønsker du å ta turen til Danmark, så ligger ferjeleiet til Color Line like i nærheten.

Larvik stasjon ligger ca. 14 km unna boligen, med flere tog- og bussruter som går over hele Vestfold.
Til Sandefjord tar det 16 minutter med bil, til Tønsberg tar det 38 min, til Torp lufthavn tar det 27 minutter, og til Oslo tar det 1 time og 45 minutter.
Vestfold byr for øvrig også på museer, ridesentre, golfbaner, treningssentre, flott natur og spennende kulturminner.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue, spisestue, kjøkken, 2 soverom, baderom og vaskerom.

Standard
Boligen holder gjennomgående god standard og har en fin planløsning.

Gulv: Parkett og fliser.
Vegger: Panel og fliser.

Inventar
Boligen leies ut møblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har hage, peis/ildsted, ikke-røyk, barnevennlig, rolig, moderne, turterreng.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 12 600 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.05.2025
Leietid: 01.05.2025 - 30.04.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: mats.eikenes@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Daniel Bertelsen

Saksnummer
36827/0040-25