HØYBRÅTEN - Romslig og lys del av enebolig! 5 soverom - 2 bad. Parkering.

Beskrivelse

Innhold
INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send meg en e-post camilla.nylander@utleiemegleren.no med litt informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar jeg kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt. Husk telefonnummer.Sms besvares ikke.

Velkommen til Linjeveien 42 b!

En romslig og lys del av en enebolig på Høybråten, ideell for store familier eller arbeidsgrupper. Boligen strekker seg over 150 kvadratmeter og inneholder fem romslige soverom, to moderne bad med varmekabler, og en åpen stue- og kjøkkenløsning med integrerte hvitevarer. Fra stuen er det utgang til en hyggelig terrasse, perfekt for avslapning.



Eiendommen ligger i et veletablert og rolig boligområde med kort avstand til Høybråten stasjon, hvor toget tar deg til Oslo S på ca. 16 minutter og til Lillestrøm på ca. 13 minutter – ideelt for pendlere. Det er nærhet til flere skoler og barnehager, samt flotte turområder i marka for friluftsentusiaster. Dagligvarebutikker finnes i gangavstand fra boligen, noe som gjør hverdagen enkel og praktisk.


Velkommen til en hyggelig visning!


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Denne flotte boligen ligger på Høybråten, et attraktivt og familievennlig område i Oslo. Her bor du i et veletablert nabolag med kort vei til både kollektivtransport, servicetilbud og flotte turområder. Høybråten stasjon ligger kun en kort spasertur unna, og toget tar deg til Oslo S på ca. 16 minutter og Lillestrøm på ca. 13 minutter – perfekt for pendlere.

For barnefamilier finnes det flere barnehager og skoler i nærheten, samt gode fritidstilbud med idrettsanlegg og grøntområder. Dagligvarebutikker og andre nødvendige fasiliteter er lett tilgjengelige, og for de som liker å være aktive, er det flotte turmuligheter i nærliggende markaområder. Boligen har en rolig og skjermet beliggenhet, samtidig som den gir rask tilgang til alt du trenger i hverdagen.

Adkomst
Vennligst se kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, 2 bad, 5 soverom og åpen kjøkken/stueløsning.

Ytre rom:
Oppstillingsplass.

Standard
Leiligheten holder en gjennomgående god standard.
Flislagte bad. Malte flater, og pent laminatgulv i resten av boligen. Flott kjøkken med integrerte hvitevarer.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 27 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2025
Leietid: 01.04.2025 - 31.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: camilla.nylander@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Camilla Nylander

Saksnummer
56906/0052-25