RØA- Lys 1-roms med peis i stuen- Nærhet til kollektivt- Gate parkering- Ledig nå!

Beskrivelse

Innhold
Leilighet i 4-mannsbolig i hyggelige omgivelser på Røa. Leiligheten ligger i loftsetg og har fin utsikt over området fra stue. Entre, kjøkken, bad og stue med peis.
Passer perfekt for en liten familie eller for de som er glad i naturen.

Litt info:
- Kjøkken med hybelkomfyr og kombiskap med liten fryser.
- Lagring i kneloftsbod i stue.
- GET kabel TV og internett (må bestilles selv)
- Peis i stuen.
- Ventilasjon på stue med vifte.
- Effektiv vifte på kjøkken og bad.
- Kort vei til kollektivt.
- Butikker og Røa Nærsenter ikke langt unna.
- Nærhet til marka (Sørkedalen og Bogstad)


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger i et meget attraktivt og etablert boligområde med lite biltrafikk.

Kort vei til nærbutikker ved Bogstad Camping og i Bjerkebakken. Ca. 15 minutters gange til hyggelige Røa senter.
Ved Røa senter finnes matforretninger, frisører, bokhandler, blomsterbutikker, serveringssteder, post, bank, vinmonopol, apotek m.m.
En rekke helsetilbud finnes også på Røa, som tannlege, kiropraktor, legesenter m.m. Handlesenteret CC Vest med klesforretninger og servicetilbud 5 minutter unna med bil.
Eiendommen ligger på grensen til marka som kan by på flotte turopplevelser hele året. Bogstad golfbane ligger 2 minutter fra boligen, 20 minutter til bademuligheter eller isskøyting ved Bogstadvannet.

Offentlig kommunikasjon: buss nr. 32 fra Linhusveien bussholdeplass, ca 2 minutters gange fra boligen. Overgang til T-banens linje 2 på Røa.

Boligen sogner til Bogstad barneskole og Hovseter ungdomskole. Nærmeste videregående skole er Persbråten. Det finnes en rekke barnehager i nærområdet.

Eiendommens rom
Indre rom:
3.etg: Entré, kjøkken, bad og stue.

Ytre rom:
Lagring i kneloft på kjøkken og stue.

Standard
Gulv: Tregulv og fliser.
Vegger: Malte flater og fliser.

Kjøkken:
Praktisk løsning med hybelkomfyr, hybelkjøleskap og 2 platetopper. God belysning og lagringsplass i hyller. Ny vifte satt inn.

Bad: Bad med dusj, toalett, servant og speil. Varme i gulv og belysning.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr.
Hvitevarer som følger er koketopp og hybelkomfyr, samt hybelkjøleskap med liten fryser.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, tilgang fellesvaskeri, peis/ildsted, opplegg internett, ikke-røyk , barnevennlig, rolig , solavskjerming , turterreng.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 10 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2025
Leietid: 01.03.2025 - 28.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: andre.zimmer@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
André Zimmer

Saksnummer
56913/0067-25