Skipperhus - fritidsbolig/​bolig med flott beliggenhet - Båtplass - Nydelig sjøutsikt på begge sider med gode solforhold!

Om tomten

Flott leilighet i vertikaldelt tomannsbolig oppført i 2007. Boligen har en idyllisk og sjønær beliggenhet på Hemnskjel og kan brukes som fritidsbolig eller som fast bolig.

1. etasje:, gang, WC, innvendig bod under trapp, kjøkken og stue med utgang til terrasse.
2. etasje: gang, bod, bad med opplegg for vaskemaskin og 3 soverom.

- Parkett i alle bruksrom.
- Flislagt gulv med varmekabler i yttergang, WC og bad.
- Integrert komfyr/platetopp, kjøl/frys og oppvaskmaskin.
- Fiber for internett/TV
- Rikelig med bodplass
- Plass til dobbeltseng på alle 3 soverom

Medfølger leiligheten: vaskemaskin, tørketrommel, vegghengt TV og familiekøye.

Utvendig: vindfang med adkomst til utvendig bod.
Leiligheten ble malt utvendig i 2023/24, samt taket ble vasket av firma i 2024.
Stor terrasse mot Vorpbukta, samt steinlagt uteplass mot skipsleia.
Båtplass medfølger andel i marina (webkamera overvåking via BL).
Felles gjesteparkering like i nærheten.

Beliggenhet

Ca. 1,5 times kjøring fra Trondheim.
Gangavstand til restaurant - Hemnskjelkaia.
Golfbane på Hitra.

Felleskostnader

Felleskostnader fra 01.01.25 er kr 6 435,-.
Kostnader er fordelt slik:
Lån/renter på andelsgjeld kr 4 061,-
Felleskostnader kr 2 374,-
Felleskostnader dekker bl.a. veivedlikehold, vann og avløpsutgifter, renovasjon, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold på bygning (unntatt terasse) og forretningsfører.

Annet

PRIVATVISNING:
Passer ikke tidspunkt på fellesvisning kan vi tilpasse tid og/eller ta den en annen dag.
Ta kontakt så finner vi et tidspunkt som passer deg/dere.

Selger har kjøpt boligselgerforsikring til Gjensidige.

BÅT MED HENGER (selges separat)

Skjærgårdsjeep (2009) Viksund Mariner 535 med motor Mercury 60Hk (2014)
Båthenger (2009) BK-HENGEREN Type P 0718T
Prisantydning kr 100 000,-

Omkostninger

1 790 000 kr (Prisantydning)
788 000 kr (Andel av fellesgjeld)
---
2 578 000 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

1 090 kr (Omkostninger totalt)

---

2 579 090 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)
6 570 kr (Eierskiftegebyr)