LØREN: Nyere 2-roms leilighet med attraktiv beliggenhet - Stor balkong - Ledig omgående!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Lørenporten 63B, en splitter ny 2-roms leilighet med god planløsning og stor balkong.

Leiligheten ligger fint til i høy 1.etg. Romslig entré med innvendig bod hvor det er god plass til oppbevaring. Det er et delikat, flislagt baderom med dusjhjørne, toalett og servant samt vaskemaskin. Kjøkkenet har godt med skapplass og vil ha hvitevarer som komfyr, oppvaskmaskin og kombiskap. Soverommet er luftig og har inngang både fra stuen og kjøkkene, her er det garderobeskap, taklampe og leselampe. Avslutningsvis er det en stor og lys stue med utgang til balkong på ca. 19 kvm.

Det er balansert ventilasjon i leiligheten. Det er tilgang til felles sykkelbod, samt at det medfølger en kjellerbod.

Leiligheten er ledig for innflytting omgående! Send interessentskjema via annonsen så vil du bli kontaktet for visningstidspunkt.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger sentralt og fint til på Løren i et nyere boligprosjekt i Lørenporten, med kort vei til det meste. Løren har gjennomgått en omfattende transformasjon de senere år og har blitt en attraktiv bydel i Oslo. Fra leiligheten er det gangavstand til Løren Torg, Hasle Torg og Økern. På Løren finnes det meste av servicetilbud med blant annet legesenter, tannlege, Meny, Rema, apotek, bokhandel, blomsterforretning, treningssenteret Sterk og flere restauranter. Kanonhallen på Løren brukes til kulturarrangementer og tilbyr jevnlig konserter og teateroppsetninger for voksne og barn.
Hasle Torg ligger ligger også i nærheten med servicetilbud som Coop Mega, Vinmonopol, frisør, apotek og SATS. LUN bar har også nylig åpnet på Hasle Torg.


Adkomst
Alt av service- og kommunikasjonstilbud er i nærheten med gangavstand til bl.a. t-bane og buss. Det går også flybuss i gangavstand fra leiligheten, ved stoppestedet Lørenvangen. Gildevangen ligger også sentralt til i forhold til viktige ferdselsårer som E6, Østre Aker vei, Ring 3 og Ring 2.
Områder/bydeler som Carl Berner, Grünerløkka, Torshov, Nydalen og Storo er heller ikke langt unna. T-banen på Løren går eksempelvis til Storo, hvor Storo storsenter ligger.

Nærmeste kollektivtrafikk er Løren T-banestasjon, Lørenvangen busstopp og Haslevangen busstopp.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, innvendig bod, bad, kjøkken, soverom og stue med utgang til balkong.

Ytre rom:
Kjellerbod.

Standard
Leiligheten var nyoppført i 2019. Gjennomgående ny og moderne standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, opplegg internett, ikke-røyk, moderne, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.


Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 000 pr. måned. Grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 28.02.2025
Leietid: 28.02.2025 - 27.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: fredrik.witberg@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Fredrik Anders Witberg

Saksnummer
51510/0062-25