Byneset/​Leinstrand: Landlig og sjarmerenede enebolig | 4 (5) soverom | Parkering | Ledig omgående

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Spongdalsvegen 496 - En landlig og sjarmerende enebolig på ca. 180 kvm. Foran boligen har du en stor plen med gode solforhold fra morgen til kveld. Fra boligen er det kort vei til Spongdal senturm med bl.a. daglivarebutikk, skoler og idrettsanlegg. I tillegg er det en kort kjøretur på ca. 25-30 minutter til Trondheim sentrum.

Det første du møter er en romslig entrè med garderobeløsning. Fra entreen kommer du inn til mellomgangen som fører deg inn til stue og kjøkken, og ellers videre inn i boligen. Kjøkkenet er av god størrelse med heltre innredning. Her er det innstallert komfyr og oppvaskmaskin, i tillegg har rommet vedfyring. Rommets størrelse gir plass til en større sittegruppe.

Fra kjøkkenet kommer vi videre inn til stuen. Stuen er også av god størrelse, og har utgang til terrasse. I tillegg er det peisovn, som gir god varme og en hyggelig atmosfære i de kalde månedene. Den eldre sjarmen er godt ivaretatt på både kjøkken og stue med trebjelker i taket, rause vindusflater, samt idlpasser. I rommet ved siden av finner du også boligens 2. stue, som også er innredet med Peisovn. Dette rommet kan entes brukes som en forlengelse av stuen, eller et ekstra soverom.

Opp trappen kommer du til boligen andre etasje. Her finner du en lys og luftig loftstue med peisovn og utgang til balkong, 4 soverom av god størrelse og et romslig bad innredet med dusjkabinett og badekar.
Boligen har også et separat toalettrom samt et eget vaskerom. På vakserommet er det er satt inn et ekstra dusjkabinett, i tillegg til at du har en praktisk bi-inngang.

I underetasjen har du en stor kjeller med gode muligheter for oppbevaring.

Dersom du er interessert i visning, send en kort mail om deg selv til oda.simonsen@utleiemegleren.no for mer informasjon om boligen.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger fint til i naturskjønne og rolige omgivelser. Her bor man landlig og fredelig, med nærhet til både fjorden og marka, men samtidig sentralt i forhold til daglige funksjoner som dagligvarebutikk, skoler og barnehager. Her er det nærhet til bl.a. sjøen, som byr på muligheter for bading, fisking, kajakkpadling og båtliv. Man er også omgitt av flotte turmuligheter i skog og mark ved både Bosbergheia og Bymarka.


Adkomst
For adkomst til boligen henvises det til kartløsninger som 1881, gulesider og finn.no.

Eiendommens rom
Indre rom:
1. etasje: Entré, gang, kjøkken, 2 stuer, vaskerom, toalettrom.
2. etasje: Loftstue, 4 soverom, bad.
Underetasje: Uinnredet kjeller.

Standard
1. Etasje: Alle rommene med unntak av vaskerom og stue 2 har parkett på gulv og malt panel på vegger. Stue 2 har parkett på gulv og malte plater på vegger. Vedovn på stuer og kjøkken.
Toalettrom er innredet med WC og servant.
Flislagt vaskerom med dusjkabinett, utslagsvask og opplegg for vaskemaskin.

2. Etasje: Alle sovrom har tregulv og malt panel på vegg. Loftstue har parkett på gulv og malt panel på vegger. Loftstue har vedovn.
Flislagt bad med badekar, dusj, wc, servant med over- og underskap. Varme i gulv på bad.

Kjelleretasje: Uinnredet kjeller med bodareal.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: komfyr, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har balkong, terrasse, hage, peis/ildsted, ikke-røyk , utsikt , rolig , parkett.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 900 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.02.2025
Leietid: 15.02.2025 - 14.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: oda.simonsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Oda Marie Kvernmoen Simonsen

Saksnummer
56549/0066-24