Lys og arealeffektiv 1-roms på Vålerenga - Perfekt førstegangskjøp eller pendlerleilighet!

Beliggenhet

Sentralt, men rolig beliggenhet og kort vei til alt!

Leiligheten har en sentral beliggenhet med Vålerenga busstopp rett utenfor, og Galgeberg busstopp kun 3 minutter unna. Ensjø, og Helsfyr T-banestasjoner ligger en kort spasertur unna, noe som gir enkel tilgang til hele byen.

Området byr på flotte grøntområder som Vålerenga park, Svartdalsparken, Botanisk hage og Tøyenparken, i tillegg til Jordal Arena og det nyåpnede Tøyenbadet. Samtidig er det kort vei til Bjørvika, hvor du finner Operaen, MUNCH-museet, Deichman-biblioteket, Sørenga bystrand, og en rekke restauranter, kafeer og kulturtilbud.

Her får du det beste av to verdener - en rolig tilværelse nær natur og rekreasjon, samtidig som du har enkel tilgang til byens pulserende liv.

Velkommen til visning!

Om boligen

Velkommen til Stømsveien 20! Her finner du en lys og innbydende 1-roms leilighet i byggets 2. etasje, med en smart planløsning som utnytter plassen godt. Boligen har en attraktiv beliggenhet på Vålerenga, nært sjarmerende Kampen bydel. Dette er et perfekt hjem for førstegangskjøpere, pendlere eller deg som ønsker en praktisk bolig i et sentrumsnært område.

Høydepunkter:

Romslig garderobe i entré
Gulvvarme i hele boligen
Ingen fellesgjeld og lave felleskostnader - inkl. raskt fibernett fra OBOS
Bosch vaskemaskin og OSO varmtvannsbereder (2020)
Siemens koketopp (2024)
Hyggelig bakgård med sittegrupper og sykkelparkering
Kjellerbod (2 kvm)
Dyrevennlig borettslag
Mulighet for å sette eget preg - fint oppussingsobjekt

Annet

Det er ingen forkjøpsrett på boligen.
TV, kjøleskap, seng, bord og stoler følger ikke med men kan kjøpes etter avtale.
Om du ikke har mulighet til å komme på visning, holder jeg gjerne privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid.
Første mulighet for overtakelse er 25. april 2025.

Omkostninger

8 200 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

9 290 kr (Omkostninger totalt)

---

2 659 290 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)
6 570 kr (Eierskiftegebyr)