Unik mulighet på BleHøgda! I Tiltalende fritidseiendom på selveiertomt på BleHøgda I Spektakulær utsikt! I Bilvei frem.

Beliggenhet

Fritidsboligen ligger på en unik selveiertomt på BleHøgda, og gir en sjelden mulighet til å eie i dette attraktive området.
Hytta ligger eksepsjonelt flott til med spektakulær panoramautsikt mot Lifjell i syd og Gaustatoppen og StoreBle i vest.
Her befinner du deg i et eldorado av turmuligheter året rundt, med et omfattende løypenett for langrenn som strekker seg over hele Blefjell og vakre turstier til fots, eller på sykkel i lett terreng.
En kort spasertur unna er sesongåpen fjellcafé og preparert labbeløype som gjør det enkelt å bevege seg til fots innover i fjellet om vinteren. Det er flere fiskevann i nærområdet. Buvannet, som kan sees fra hytta, er en skjult bade-perle med en flott sandstrand.
Fritidsboligen ligger skjermet til i et rolig område med god avstand til andre hytter. Bilvei helt frem og rikelig med parkeringsmuligheter gir komfort og enkel tilgang til fritidsboligen.

Om boligen

Helårshytten er bygget i klassisk stil med gjennomgående bruk av naturmaterialer i heltre, som skaper en varm og autentisk atmosfære.
Den romslige planløsningen inkluderer blant annet yttergang med plass til oppbevaring av turutstyr, praktisk toalett rom, koselig entré med stor garderobe, 3 soverom med plassbygde senger til 8 personer, bad med dusj, stort åpent sosialt allrom med flott og velutstyrt kjøkken, stor peis, langbord med 8 stoler og koselig stue. Rommene fremstår romslige og luftige. Her er det rikelig med plass til både storfamilie og venner.
Hytta har en overbygd terrasse og et nydelig uteområde hvor du kan nyte lang solgang og den storslåtte panorama-utsikten. I helling fra uteområdet lages akebakke og hoppbakke for barna om vinteren. Uteområdet er delvis dekorert med store steinheller, og her plasseres sittegrupper, bålpanne eller grill etter sesongen.

Avstander

Hytta ligger i weekend-avstand fra flere av de store byene som Oslo og vestfoldkysten.
Oslo og Tønsberg: ca. 1 time, 30 min
Drammen: ca 1 time
Sandefjord: ca 1 time, 45 min
Liatoppen skitrekk: ca 14 min
Kongsberg skisenter: ca 30 min

Offentlige forhold/ økonomi

Kommunale avgifter i 2024: kr 2.505,- pr år. Det betales avgift for: renovasjon, branntilsyn og feiing.
Eiendomsskatt 2024: kr 0,- pr år.
Formuesverdi 2023: kr 537.500,-
Fritidsboligen er fullverdi forsikret gjennom Gjensidige: kr 3.143- pr år.
Bom for bruk av vei fra dalen og opp på fjellet.
Enkeltpassering kr 70,- med mulighet for kjøp av årskort kr 950,-. Årsabonnement for 2 kjøretøy kr 1.550,- (priser fra 2022)
Eventuell brøytekostnad for veien helt ned til hytta, om ønskelig.
Hytta er tilknyttet privat vann. Det er felles borehull med naboeiendom 145/101. Eier vil være ansvarlig for kostnader i forbindelse med felles borehull, og ev etablering av felles pumpehus.
Oppvarming skjer via elektrisitet og vedfyring. Strømforbruk i 2024 utgjorde ca kr 4.500,-
Det er lagt opp til lavt strømforbruk ved at vannrør kan tømmes når hytta ikke er i bruk. Dette medfører at det kun er behov for grunnvarme på badet. Dette gir lavt strømforbruk gjennom vinteren.

Annet

I tillegg til hvitevarer på kjøkken medfølger møbler med unntak av framskap og kistebord i stuen.

Elektronisk budgivning og kjøpekontrakt gjennom Propr.
Oppgjør gjennom Norsk eiendomsoppgjør AS.
Selger tegner boligselgerforsikring hos Gjensidige Forsikring.

Overtagelse etter avtale.

Visning

Det legges opp til privat-visninger lørdag 1. og søndag 2. mars.
Ta kontakt for å avtale tid, Ronny Bjørsnøs, tel 908 28 888.

Omkostninger

14 700 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
75 000 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

90 790 kr (Omkostninger totalt)

---

3 090 790 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)