SENTRUM - Romslig 2-roms leilighet i Sentrum - Attraktiv beliggenhet - Internett inkl. i husleien!

Beskrivelse

Innhold
Flott 2-roms leilighet med skjermet beliggenhet i populære Fjordgata. Stuen er av god størrelse med god plass til sofagruppe, spisebord etc.
Kjøkkenet har godt med skap og benkeplass, kan fint ha ett frokostbord ved vinduet. Badet er flislagt med varme i gulv. Det er satt inn nytt skap for oppbevaring.
Soverommet er innredet med garderobeskap, god plass forøvrig.
Hele leiligheten er oppmalt, og belysning er innstallert.

Leiligheten ligger i 1. etasje og fremstår med en gjennomgående god standard og store rom.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i første etasje. Leiligheten ligger i bykjernen med bl.a. Trondheim Torg og med alle byens fasiliteter innen kort gangavstand.
Gode forbindelser med rutebuss og flybuss med hyppige avganger i umiddelbar nærhet.
Trondheim sentralstasjon kun ett par minutter gange unna samt hurtigbåtterminal.
Gang og sykkelavstand til HIST, NTNU Gløshaugen, BI og St.Olavs Hospital.

Adkomst
Fra Bakke Bru ta til høyre inn på kjøpmannsgata, følg kjøpmannsgata og sving til venstre inn på fjordgata like før broen. Fjordgata 3 ligger på venstre side.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue, kjøkken, soverom og bad.

Standard
Entre: Laminat på gulv, malte vegger. Innredet med sko og garderobeskap.

Stue: Laminat, malte plater på vegg og malt himling.

Kjøkken: Laminat på gulv, malte plater på vegg og malt himling. Utstyrt med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen.

Soverom: Laminatgulv, malte plater på vegg og malt himling.

Bad: Flis på gulv, flis på vegg og malt himling. Gulvvarme. Dusjhjørne, klosett, servantskap, opplegg for vaskemaskin.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kjøleskap, komfyr, vaskemaskin.

Fasiliteter
Boligen har internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 13 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2025
Leietid: 01.03.2025 - 29.02.2028

Leieforholdet kan kun sies opp med fraflytting 30 juni eller 31 juli. Oppsigelsen skal være skriftlig med 3 måneders forutgående varsel. For avvikling 30 juni må leieforholdet sies opp før 31.mars. For avvikling 31. juli må leieforholdet sies opp før 30.april.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: peder.myrvold@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Peder Myrvold

Saksnummer
65017/0806-24