Løren/​Borgen - Helt ny og moderne 3-roms leilighet på Løren – øverste etasje med stor balkong–Internett er inkl. i leien

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til denne helt nye og ubebodde 3-roms leiligheten i 6. etasje på populære Løren! Leiligheten har en gjennomgående høy standard og byr på en moderne og praktisk planløsning.

Leiligheten inneholder:

Entré: Romslig og innbydende, med plass til oppbevaring.
Bad: Flislagt og lekkert bad med varme i gulvet og opplegg for vaskemaskin.
Soverom (2 stk): Lyse og luftige rom med gode møbleringsmuligheter.
Stue og kjøkken: Åpen og sosial planløsning med plass til både spisebord og sofagruppe. Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer.
Stor balkong: Perfekt for å nyte rolige stunder med utsikt fra øverste etasje.

Verdt å merke seg:
-Nyoppført leilighet med høy standard.
-Varmtvann og fyring faktureres etter månedlig forbruk.
-Internett er inkludert i leien.
-Attraktiv beliggenhet på Løren med kort vei til kollektivtransport, butikker, og grøntområder.
-Tilgang til bod i kjeller for ekstra oppbevaringsplass.
-Ledig omgående!

Ikke gå glipp av muligheten til å bo i en splitter ny leilighet i et av Oslos mest populære områder!


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger på Løren i Oslo, et område som de siste årene har gjennomgått en betydelig transformasjon fra industriområde til et attraktivt boligstrøk. Løren er kjent for sin moderne arkitektur, grønne parker og et bredt utvalg av fasiliteter som gjør hverdagen enkel og komfortabel. Leiligheten har en sentral plassering med kort avstand til kollektivtransport. Løren stasjon på T-banens linje 4 ligger i nærheten, noe som gir enkel tilgang til resten av Oslo. I tillegg er det flere bussruter i området, og Ring 3 (Store Ringvei) er lett tilgjengelig for bilister. Løren Torg er et naturlig samlingspunkt i området og tilbyr et variert utvalg av butikker, spisesteder og tjenester. Her finner du dagligvarebutikker, apotek, treningssenter og flere kaféer og restauranter. For barnefamilier er det flere barnehager og skoler i nærheten, noe som bidrar til et trygt og familievennlig bomiljø.Området rundt Sinsenveien 53G byr på flere grønne lunger og parker. Peer Gynt-parken er spesielt populær, kjent for sine skulpturer inspirert av Henrik Ibsens verk. I tillegg er det kort vei til Sinsenparken, som blant annet huser Sinsen Tennisklubb. For de som er glad i friluftsliv, er det gode sykkel- og turmuligheter i nærområdet.Alt i alt er Sinsenveien 53G ideelt plassert for de som ønsker å bo i et moderne og dynamisk nabolag med alle nødvendige fasiliteter innen rekkevidde.


INTERESSERT I VISNING ELLER MER INFORMASJON?
Send en e-post til vendela.johansen@utleiemegleren.no med informasjon om deg/dere som er interessert. Jeg gir beskjed når det er avtalt visningstidspunkt.
Husk å skriv ned ditt telefonnummer.
SMS vil ikke bli besvart.


Adkomst
For adkomst med kollektiv se www.ruter.no

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, bad, kjøkken, stue og 2 soverom.

Ytre rom:
Det medfølger 1 bod

Standard
Boligen er ny og fremstår med en gjennomgående plettfri standard.
Malte vegger og lyse gulv. Helt nytt kjøkken. Integrerte hvitevarer


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, ikke-røyk , sentralt , moderne , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 23 000 pr. måned. Grunnpakke internett er inkludert i leien.
Leietaker får faktura fra eier/leverandør etter faktisk forbruk for fyring og varmtvann.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2025
Leietid: 01.03.2025 - 29.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: vendela.johansen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Vendela Johansen

Saksnummer
57403/0075-25