ENSJØ - KORTTIDS! Attraktiv 3-R fra 2022 - Stor balkong, takterrasse og heis - Fyring, v.vann og nett inkl. - Ledig 1.3

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Ensjø og Malerhaugveien 28 A - denne moderne og attraktive 3-roms leiligheten er ledig fra 1.3 til KORTTIDSLEIE, kun til 31.7

Leiligheten ligger høyt og fritt til i byggets 4. etasje med heisadkomst. Selve boligen er fra 2022, og holder gjennomgående høy standard. Oppvarming, varmtvann og internett er inkludert i husleien.

Leiligheten har en god og praktisk planløsning. Her får du entré med god plass, lys stue med utgang til en stor balkong, lekkert, åpent kjøkken med glatte fronter, flislagt baderom, 2 store soverom. I tillegg får man tilgang til en takterrasse med flott utsikt.

Romslig entrè med fliser er av god størrelse.

Flislagt bad har varme i gulv og nyere innredning. Vaskemaskin medfølger.

Lys og luftig stue med plass til sofa gruppe og spisebord. Fra stuen er det utgang til en stor og romslig sydvestvendt balkong med plass til bord og stoler.

Integrert kjøkken med alle hvitevarer i fine farger og gode oppbevaringsmuligheter.

Hovedsoverom har plass til dobbeltseng og har et stort garderobeskap som følger med.

Soverom nr.2 har et mindre garderobeskap som følger med, og plass til en seng av god størrelse. Solskjerming er installert på vinduer.

Bygget er fra 2022 og boligen holder med ganske god standard. Alle vinduer har solskjerming og det er installert varmekabler i gulv. Tilgang til en felles takterrasse med møbler.

Boligen leies ut på kort tid, kun til 31.7, om det er av interesse ta gjerne kontakt.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Attraktivt beliggende leilighet i et rolig, men sentralt boligområde like ved Ensjø/Malerhaugen. Her bor du i et spennende område med kort vei til "alt"! Bydelen er under stor utvikling og vil i de neste årene markere seg som et attraktivt og sentralt område for både bolig og næring.

Området er for øvrig i utvikling, hvor blant annet Vålerenga idrettsforening har åpnet sin nye storstue Intility Arena på Valle Hovin. I forbindelse med utbyggingen av stadion og området på Valle Hovin har det åpnet et nytt treningssenter i tilknytning til stadion.

Av servicetilbud i nærheten finner man søndagsåpen Joker, Rema 1000, Kiwi og Fyrstikktorget med sitt varierte utvalg. Området gir god mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, t-bane og flybuss. Gangavstand til både Ensjø og Helsfyr t-bane (linje 1,2,3,4), Helsfyr busstasjon , og linje 5 fra Hasle T-bane.

I umiddelbar nærhet ligger Hovin med Hovindammen, perfekt for den som ønsker seg et område med grønne lunger, med sitt rike fugleliv, omkringliggende gangstier og sittebenker. Det er også kort vei til lekeplasser, treningssenter, fotballbaner og et godt utvalg av restauranter og kaféer.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, kjøkken, stue, 2 bad, 3 soverom.

Ytre rom:
Balkong.

Standard
Gjennomgående høy standard med materialer av god kvalitet. Boligen er fra 2022, med parkettgulv i alle rom, bortsett fra gangen og badet som har fliser. Lysmalte vegger i alle rom. Solskjerming på vinduer som er godt isolerte.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2025
Leietid: 01.03.2025 - 31.07.2025

Leiekontrakten er tidsbestemt og kan ikke sies opp av partene i leieperioden. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 31.07.2025

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: dalibor.milosavljevic@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Dalibor Milosavljevic

Saksnummer
57430/0082-25