LILLO/​GREFSEN: ATTRAKTIV 3-ROMS M/​ STOR BALKONG OG SENTRAL BELIGGENHET. INKL. FYRING/​V.V, TV/​INTERNETT.

Beliggenhet

Attraktiv beliggenhet i et veletablert boligområde på Grefsen / Nydalen. Beliggenheten er tilbaketrukket, men samtidig sentral, med gangavstand til Storo. Kombinasjonen av å bo sentralt, men i nær tilknytning til naturskjønne omgivelser gjør området til en av de mest populære i Oslo. Kort avstand til Grefsenkollen og Lillomarka med god ski- og turløyper og fine muligheter for fisk m.m. Ved Trollvann og Akerselva kan du nyte fine turløyper, eller bade om sommeren. Det er gangavstand til Akerselva, hvor man kan gå langs elven til Maridalsvannet og turveier innover Nordmarka, eller følge elven via Nydalen ned til sentrum. Gode shoppingmuligheter på Stor med Store Storsenter, med over 130 butikker og spisesteder. Her finner du også Norges største kinosenter, Odeon, som inneholder hele 14 saler.

Kort vei til Nydalen hvor du blant annet finner populære Nydalen spiseri, Handelshøyskolen BI og et godt utvalg restaurant- og servicetilbud. Ulike kollektivtilbud er å finne i nærheten med 23-bussen nesten rett utenfor døren. T-bane stopp på Storo og Nydalen. Trikk nummer 11 og 12 går i Grefsenveien. Flere dagligvarebutikker i nærområdet. Dette er et meget attraktivt og barnevennlig område med flere populære skoler og barnehager i kort gangavstand som Grefsen barneskole, Engebråtn ungdomsskole, Morellbakken videregående og Nydalen videregående skole. For studenter er det gangavstand til Handelshøyskolen BI i Nydalen. Nærområdet har et aktivt idrettsmiljø på både sommer- og vinterstid. Det finnes flere idrettsanlegg i nærområdet som Grefsen stadion, Nordre Åsen idrettspark, Kjelsåsmyra fotballbane, skianlegg i Grefsenkleiva og egen akebakke fra Grefsenkollen.

Innhold

Entré: Praktisk entré med plass til ytterklær og sko. Tilknyttet callinganlegg.

Bad: Flislagt med varmekabler i gulv. Inneholder wc, dusjkabinett og servant med speilskap og tilhørende belysning. Opplegg for vaskemaskin.

Kjøkken: Separat kjøkken med hvite profilerte fronter. God skap- og benkeplass. Fliser over benkeplate. Kombiskap, komfyr og oppvaskmaskin medfølger.

Stue: Lys og romslig stue med store vindusflater som gir gode solforhold. Plass til sofagruppe, spisebord og tv-møblement. Utgang til stor og solrik balkong.

Soverom: 2. Lyst soverom som egner seg godt som barnerom/kontor. Garderobeskap.

Soverom: 1. Lyst og romslig hovedsoverom med skyvedørsgarderobe. Plass til dobbeltseng.

Balkong: Stor og solrik balkong på ca. 15kvm. God plass til møblement og grill.

Bod: 1 bod medfølger leieforholdet. Mulighet for å dele en bod til med utleier.

Adkomst

Se kartskisse.

Parkering

Parkering etter gjeldende regler for området.

Prisinformasjon

Leie pr mnd: kr 20 000,-
Leie totalt: kr 20 000,-

Oppvarming

Varme via radiatorer.
Varmekabler på bad.
Fyring og varmtvann i henhold til stipulert beløp. Forbruk utover dette faktureres leietaker.
Leietaker tegner eget strømabonnement.

Sikkerhetsstillelse

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i Nordea, eller etablere en leiegaranti fra forsikringsselskap. Velges kontant depositum i Nordea, er sikkerhetsbeløpet tilsvarende 4 måneders husleie. Som et alternativ til depositum tilbyr vi en unik leiegaranti som sikkerhet for leieforholdet ditt.

Velges garanti gjennom Accelerant Insurance Europe SA/NV er sikkerhetsbeløpet tilsvarende fire måneders husleie. Kostnaden for garantien er 12% av sikkerhetsbeløpet (4 mnd husleie), uten at man som leietaker må binde opp et depositumsbeløp for hele leieperioden. Garantipremien betales før overtakelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Informasjon om garanti fra forsikringsselskapet fåes ved henvendelse til Matrix Insurance AS. Det tas forbehold om prisendringer fra forsikringsselskapet.

Ta kontakt med BORI Utleiemegler for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Energimerking

Boligens energiattest kan utleveres ved henvendelse til megler.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

Ni måneders bindingstid, deretter gjensidig oppsigelsesperiode på tre måneder.

Kontraktsinngåelse

Leietaker vil bli avkrevd en signatur på overtagelsesprotokoll av boligen før inn- og utflytting.

Eierforhold

Eierseksjon

Ansvarlig megler

Hans Christian Hjelseth

Diverse

Grunnpakke tv og internett inkludert.
For mer info om sameiet, gå til: https://sameietstubben.no/
Felles vaskeri i Bråtenalléen 35B - Vaskekort må benyttes.
1 bod medfølger leieforholdet. Mulighet for å dele en bod til med utleier.
Sikringsskap med automatsikringer.

Det er ikke tillatt å røyke i boligen.
Det er ikke tillatt med husdyr uten eiers skriftlige samtykke.
Leietager plikter å ha vanlig innbo- og løsøreforsikring som på vanlig måte dekker innbrudd, brann, vannskade mv.
Vannrør/avløpsrør vaskes med rørvask i form av Mudin ved overtakelse av boligen og jevnlig (mellom hver 3-6 mnd) underveis i leieforholdet.
Leietaker er pliktig til å delta i dugnad tilknyttet sameiet.
Boring i fliser eller andre faste deler av leiligheten skal varsles og forhåndssamtykkes av utleier.
Større oppheng på vegg i form av hyller og tv skal varsles og forhåndssamtykkes av utleier.
Leietaker er ansvarlig for å gå til innkjøp av og bytte filter til ventilasjonsanlegget/kjøkkenvifte etter behov eller anbefalte tidsintervaller.
Det tas forbehold at forbruk fyring og vann/avløp i henhold til stipulert beløp medfølger i henhold til avtale sameiet har per i dag. Ved eventuell bytte av leverandør eller system kan det medføre at leietaker betaler for all forbruk av fyring og vann.
Det tas forbehold om at grunnpakke kabel-tv og internett medfølger i henhold til avtale sameiet har per i dag. Ved eventuell bytte av leverandør kan det medføre at leietaker må tegne eget abonnement for kabel-tv og internett og bekoste dette selv.
Leietaker er ansvarlig for å slå av brannalarm i leiligheten ved falsk alarm, før full alarm går i hele bygget og brannvesenet rykker ut. Skulle brannvesenet feilaktig rykke ut, vil dette faktureres
leietaker.

Bolignummer

Boligens bolignummer er: H0102