LEANGEN: Ny 2-roms leilighet på 48 m2 med egen balkong ledig fra sommeren 2025. Kabel-tv og internett inkl!

Beskrivelse

Innhold
Utleiemegleren Trondheim Øst ved Heidi J. Kjensjord har gleden av å presentere Spiltauet 30. En splitter ny 2-roms leilighet på populære Leangen.

I mindre leiligheter er det viktig at hver kvadratmeter er utnyttet til det maksimale. På Tunet har vi særlig lagt vekt på stue/kjøkkenareal, der du får plass til både sofa og spisemøblement. Det legges også til rette for smarte oppbevaringsløsninger i entrè og på soverommet.

Leiligheten har en arealeffektiv planlkøsning med stue/kjøkkendel på hele 28 kvm. Kjøkkenet leveres av Sigdal, og er ett kvalitetskjøkken med integrerte hvitevarer. Dette gir rom for flere møbleringsalternativer, og utnyttelse av rommet. Fra stuen er det skyvedør ut til egen balkong på ca 8 m2. I tillegg har leiligheten soverom, hvor det er plass til 2 meter garderobe. Det er en egen bod i kjeller på ca 5 kvm. Det er vannbåren varme i gulv på stue/kjøkken, bad og entre. Dette faktureres leietaker direkte månedlig.

På Tunet vil det være ett stort felles tun mellom leilighetsbyggene og rekkehusene – men i tillegg vil det være flere mindre tun hvor du kan møte naboen. Tunene er møblert ulikt for å skape variasjon, og hyggelige møteplasser.

Dersom du er interessert i denne boligen send en kort epost om deg selv til heidi.kjensjord@utleiemegleren.no. Boligen er ikke klar til å vises frem før månedsskiftet juni/juli 2025. Skulle du være interessert i å leie usett, ta kontakt.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leangen har en sentral beliggenhet i Trondheim Øst. Det ligger tett på trafikk-knutepunkt, er nærmeste nabo til IKEA og grenser til Leangen idrettspark.

Kort vei å gå til:
Ikea - 2 min
OBS Bygg - 3 min
Metrobuss / Flybuss - 6 min
Treningssenter - 7 min
Sirkus shopping - 10 min
Togstasjon - 13 min
Handelspark - 14 min

Kort vei å sykle til:
Dronning Mauds Minne Høyskole - 4 min
NTNU Helse og Sosial - 7 min
Solsiden - 12 min
Midtbyen - 13 min
BI Trondheim - 13 min
NTNU Gløshaugen - 17 min
Estenstadmarka - 16 min
Ladestien - 8 min

Store arbeidsplasser i nærheten:
IKEA - 1 min
Aker Solutions - 4 min
Equinor - 8 min
Grilstad Næringspark - 13min

Adkomst
Se kart på finn.no.

Eiendommens rom
Indre rom:
3. Etasje: Entre, stue/kjøkken, bad, soverom.

Ytre rom:
Bod og balkong.

Standard
3. Etasje:
Gang: 3-stavs eikeparkett, malte flater på vegg.

Stue: 3-stavs eikeparkett, malte flater på vegg. Vannbåren gulvvarme.

Kjøkken: 3-stavs eikeparkett, malte flater på vegg. Integrert kjøl/frys, oppvaskmaskin, stekeovn, induksjonstopp og avtrekk. Vannbåren gulvvarme.

Soverom: 3-stavs eikeparkett, malte flater på vegg.

Bad: Flis på gulv, flis på vegg. Downlights i tak. Vannvbåren gulvvarme.

Balkong: Royalimpregnerte terrassebord.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, balkong, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, turterreng, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2025
Leietid: 01.07.2025 - 30.06.2028

Leieforholdet kan kun sies opp med fraflytting 30 juni eller 31 juli. Oppsigelsen skal være skriftlig med 3 måneders forutgående varsel. For avvikling 30 juni må leieforholdet sies opp før 31.mars. For avvikling 31. juli må leieforholdet sies opp før 30.april.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: heidi.kjensjord@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Heidi Jacobsen Kjensjord

Saksnummer
57317/0017-25