GRÜNERLØKKA: Lekker 1-roms med sydvendt balkong. Ink: Hvitevarer, oppvarming, vvann, bod. VISNING 18/​2 KL. 17:15

Beskrivelse

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Attraktiv og sentral beliggenhet på Grünerløkka. . Grünerløkka er en av de mest populære bydelene i Oslo og byr på et yrende liv, både natt og dag. Umidelbar nærhet til dagligvare, offentlig kommunikasjon og en rekke service tilbud. Ringnes Park Senter, som blant annet huser Ringen Kino, søndagsåpen Meny, Jernia, SATS/Elixia, Mester Grønn og Apotek 1. I Ringnes Park ligger også barnehage og restauranter fra alle verdenshjørner.
I nærområdet finner man også Vulkan, Oslos nye og trendy kultur- og kreative næringssenter med hoteller, SATS, Mathallen, restauranter og barer.
Gode tur og rekrasjonsmuligheter i Birkelunden, Sofienbergparken, Akerselva, Botanisk Hage og Tøyenparken

Adkomst
Boligen ligger i umiddelbar nærhet til offentlig kommunikasjon.

Buss
Nr. 21 - Helsfyr - Tjuvholmen
Nr. 33 - Ellingsrud - Filipstad
Nr. 20 - Galgeberg - Skøyen

Trikk
Nr. 11: Kjelsås - Majorstuen
Nr. 12: Kjelsås - Majorstuen
Nr. 13: Bekkestua - Grefsen stasjon


Eiendommens rom

Standard
Entrè:
Lys entrè med plass til klær og sko.

Bad:
Flislagt med servant, toalett og dusj.
Opplegg for vaskemaskin.

Stue:
Stue med plass til sofa og tilhørende møblement. Utgang til flott balkong.

Kjøkken:
Åpen kjøkkenløsning med hvitevarer.

Balkong:
Flott balkong med plass til utemøblement.




Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, komfyr.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Parkering
Gateparkering etter stedets gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 13 750 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme og varmtvann er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.05.2025
Leietid: 02.05.2025 - 01.05.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: malene.haugland@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Malene Haugland

Saksnummer
27148/0078-25