Nymalt 2-roms i nærhet av Bjørvika med balkong- Fyring, varmtvann og internett inkl- Bygg fra 07- Heis!

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten ligger i byggets 2.etg og vender inn mot skjermet fellesareal. God planløsning, store vinduer som slipper inn godt natrulig lys. Du kommer rett inn i leiligheten i en åpen stue/kjøkkenløsning med utgang til romslig balkong. Pen kjøkkeninnredning med hvitevarer, integrert komfyr. Stue med plass til spisebord og sofa uten at det tar opp mye gulvplass. Stort soverom med plass til dobbeltseng. God lagringsplass i klesskap. Fint flislagt bad med varme i gulv, innfellbare dusjdører, opplegg vaskemaskin, speil og hvit baderomsinnredning med vask og blandebatteri.

Litt praktisk:
- Barnehage i bygg 13.
- 6 m2 balkong.
- Heis.
- Nymalt 2025.
- Kollektivt rett ved.
- Kjellerbod følger.
- Komfyr, oppvaskmaskin og kombiskap følger. Disse er byttet og er i børstet stål.


Beliggenhet
Leiligheten ligger kun to minutter unna den nye gangbroen over til Barcode og Bjørvika i et meget populært og urbant boligområde på Grønland. Umiddelbar nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og et rikt utvalg av bymessige fasiliteter og servicetilbud. Teaterplassen ligger rett utenfor døren med tilbud som cafe, restauranter og Oslo mekaniske verksted. Leiligheten har også nærhet til flotte tur- og friluftsområder som gir gode rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. For hyggelige søndagsturer kan en spasere i naturskjønne omgivelser langs Akerselva opp forbi Nydalen og Frysja og videre innover mot Maridalsvannet. Teaterplassen er et meget spennende område på Grønland i rask utvikling.

Eiendommens rom
Indre rom:
2.etg: Entré, åpen stue/kjøkken løsning, balkong på 5 m2, soverom og bad.

Ytre rom:
Bod i kjeller følger.

Standard
Gulv: Parkett og fliser på bad.
Vegger: Malte flater og fliser på bad.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning fra Norema med hvite glatte fronter. Integrert komfyr. Benkeplate i heltre eik fra 2012. Platetopp, utslagsvask i stål og kjøleskap med frys. Spiseplass
mot stue med lysskinne i himling.

Bad:
Pent flislagt bad(2007) med opplegg for vaskemaskin og
plass til vaskesøyle. Varme i gulv. Hvit servant og hvit baderomsinnredning. Vegghengt toalett, innfelt speil og belysning. Dusjhjørne med innfellbare buede dusjvegger i
herdet glass. Sentraltstyrt ventilasjon.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, ikke-røyk , sentralt , moderne , parkett, solavskjerming , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 900 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet vil det bli opprettet en depositumskonto i eiers bank. Depositumsbeløpet vil være 3 måneders husleie.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2025
Leietid: 01.03.2025 - 29.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: andre.zimmer@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
André Zimmer

Saksnummer
57168/0103-25