FROGNER - Stilren og moderne 2-roms - 13 kvm sydvestvendt balkong - Heis - Varmtvann, Oppvarming, Tv og Internett inkl.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Olav Kyrres gate 9 B!

En moderne og stilren 2-roms. Leiligheten ligger rolig til innerst i en blindvei, med kort vei til servicetilbud, kollektivtrafikk, butikker og strand. Leiligheten ligger i byggets 2. etasje, og har en sydvestvendt balkong. Den holder en gjennomgående høy standard.

Innbydende og effektiv entré med garderobeskap som har god plass til klær og sko. Dørcalling. Soverommet ligger ut mot balkongen, med plassbygd seng som har lagringsplass under. Plass til å sette inn garderobeskap. Leiligheten har pent flislagt bad som er oppgradert i 2016. Det er godt med lagringsplass i skap/hyller. Plass til vaskemaskin/tørketrommel. Gulvvarme på badet. Åpen stue- og kjøkkenløsning, egen sone for sofa/spisebord. Kjøkkeninnredningen er lys og moderne fra 2016. Integrerte hvitevarer med induksjonsplate, stekeovn, oppvaskmaskin og kombiskap. Utgang til sørvestvent balkong på ca 13 kvm fra stue.

Leiligheten har egen kjellerbod på ca 4,5 kvm.

Kort fortalt:
- Attraktiv beliggenhet
- Tv, Internett, Varmtvann og Varme inkl.
- 1 soverom
- Delvis møblert
- Stor balkong med gode solforhold



INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Fyll ut og send inn interessentskjema, med ev. spørsmål, så tar jeg kontakt for mer info og/eller visningstidsunkt. Eventuelt send en e-post med litt informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar jeg kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt.
tinius.gadderud@utleiemegleren.no

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et attraktivt og etterspurt boligområde på Frogner/Skarpsno i Oslo, rolig innerst i en blindvei. Med leilighetens sentrale beliggenhet er det gangavstand til det meste en måtte trenge av servicefunksjoner til daglig. Karenlyst allé som ligger i gangavstand fra leiligheten kan by på et bredt tilbud av servicefunksjoner som blant annet kafeer, restauranter, treningssentre og matbutikker. Du har også kort vei til Aker brygge, Bygdøy allé og sentrum. Det er kun få minutter gange til kollektivtilbud med trikk og buss (Olav Kyrres Plass).

Videre kan du spasere til Frognerkilen eller Bygdøy, der du har flotte bademuligheter og skiløyper om vinteren. Du kan også gå tur til Aker brygge og Tjuvholmen. Her finner man spennende gallerier, men også Tjuvholmen sjøbad med fin strand og gressplen.

Adkomst
Se kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, soverom, bad, stue i åpen løsning med kjøkken.

Ytre rom:
Kjellerbod

Standard
Boligen holder en gjennomgående god standard.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Seng - Hvit kommode - grå sofa - blå stol- 2 kurver med hjul(bad)
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 12.05.2025
Leietid: 12.05.2025 - 11.05.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: tinius.gadderud@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Tinius Gadderud

Saksnummer
52136/0115-25