Frogner: Pen og moderne 3-roms leilighet, nyoppusset i 2020 - Balkong - Heis - Ledig 1 April!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Gabels Gate 47B!
Flott 3-roms leilighet beliggende i byggets 5.etasje. Leiligheten har en gjennomgående god standard med entrè, lekkert bad, åpen stue-kjøkken løsning, hovedsoverom med utgang til balkong og soverom nr. 2/kontor.
Leiligheten var nyrenovert høsten 2020. Det er opplegg for vaskemaskin på bad.
Internett er inkludert i husleien så lenge det er inkludert i felleskostnadene til eier.
Det medfølger en kjellerbod.

Leiligheten må leies fra 1 April.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
DERSOM DU ER INTERESSERT I DENNE LEILIGHETEN:
Send oss en melding via finn annonsen med kortfattet informasjon om deg/dere. Husk å skrive inn et nummer vi når deg på.

Svært ettertraktet beliggenhet i et meget populært og veletablert strøk på Frogner. Området består hovedsakelig av klassiske bygårder fra rundt 1900-tallet. Her har man kort vei til alt av servicetilbud og fasiliteter. Området er kjent for sitt brede utvalg av hyggelige kaféer og restauranter samt eksklusive spesial og delikatesseforretninger. Rikt utvalg av diverse nisjeforretninger og servicetilbud. Gangavstand til Bogstadveien og Hegdehaugsveien som er noen av Oslos mest attraktive handlegater samt Aker Brygge og Tjuvholmen. Flere hyggelige kaféer og bevertningssteder i nærmiljøet, herunder Villa
Paradiso, Champagneria, Pascal, Alex Sushi og en rekke andre restauranter i alle prisklasser. Vinmonopol, dagligvareforretning, et stort utvalg av interiør-butikker og andre forretninger like rundt hjørnet. Flotte tur og friområder i Slottsparken, langs Frognerstranda og på Akershus festning, samt flere andre park- og
grøntområder i nærmiljøet, som Uranienborgparken og Frognerparken. Flere treningssentre i nærområdet. Videre er det enkelt å ta seg til Bygdøy med badestrand og kyststier, eller opp til marka. Bredt kollektivtilbud med offentlig kommunikasjon i alle retninger med trikk, buss, tog og flytog. Trikkestopp i
Frognerveien rett ved bygget. Nationaltheatret stasjon har inngang fra Parkveien/Henrik Ibsens gate med flytog og andre lokaltog samt t-bane (alle linjer). Her bor man meget sentralt i en hyggelig og praktisk leilighet som det er lett å trives i.

Adkomst
Kjør Frognerveien fra Frogner plass mot Solli. Gabelsgate kommer da på høyre hånd. Nr 47 ligger på venstre side når du da kjører inn Gabelsgate fra Frognerveien. Se ellers kart i annonsen.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, to soverom, stue-kjøkken og bad.

Ytre rom:
Balkong.
Kjellerbod.

Standard
Gulv: laminat, fliser
Vegger: malte flater, fliser

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, kjøkkenvifte med kullfilter.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, hage, ikke-røyk, sentralt, utsikt, barnevennlig, rolig, moderne.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Varmtvann oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 000 pr. måned. Grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 1 April 2025
Leietid: 01.04.2025 - 31.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: maria.velure@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Maria Velure

Saksnummer
52185/0118-25