KVADRATUREN/​SENTRUM - Lekker 1-roms leilighet midt i kvadraturen med balkong og gode solforhold - Inkludert strøm

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten i Kongens gate 70 er en pen leilighet med en svært sentralbeliggenhet. I Kvadraturen med kort avstand til de fleste fasiliteter, butikker og tilbud. Likevel er leiligheten skjermet for byens bråk og mas, inn mot bakgård, med en vestvendtbalkong. Leiligheten fremstår som pent brukt og har pene overflater, innredning og nye møbler. Leiligheten har ikke eget soverom men god plass til seng bak skillevegg i stue.
En liten entré som gir godt med areal til stue, kjøkken og spiseplass. Kjøkkenet er utstyrt med frittstående komfyr med keramisk platetopp, kjøleskap med frys. Garderobeløsning i stue like ved alkove. En god planløsning og store vindusflater. Leiligheten ligger i 3.etasje over et koselig fellesareal. Heis fra opp til leilighetens etasje.


Entré og kjøkken i åpen løsning, romslig stue med sovealkove, eget baderom.

Entreen er praktisk og en fin plass til å sette fra seg sko og henge fra seg klær.

Kjøkkenet er moderne med pen innredning og utstyrt med ovn, platetopp, kjøleskap, frys og mikro ovn.

Stuen er koselig med god plass til sofa del i tillegg til sengen bak skillevegg. Utgang til balkong fra stue.

Baderommet har et pent dusjhjørne, moderne innredning og vaskemaskin.

Balkongen er vestvendt med ettermiddagssol og et koselig utsyn over fellesarealet. En grønn lunge og en koselig sitteplass på varme sommerdager.

Internett er inkludert i husleien.



Det medfølger en bod i kjeller.

Flott opparbeidet tomt med fine fellesområder med sittegrupper og plen.


Feller vaskekjeller med sameiets vaskemaskiner til beboeres bruk.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Sentral beliggenhet midt i Kvadraturen med alle tenkelige fasiliteter. Leiligheten ligger i 3.etasje, midt i "smørøyet". Markens gate/gågata, Strandpromenaden, Bystranda med bademuligheter, Aquarama med treningssenter, klatrevegg og inne/ute badeland og fiksebrygga med idylliske restauranter i vannkanten kun noen kvartal unna. Leiligheten har også kort vei til rekreasjonsområdet som Gimle gård og Odderøya, Ravnedalen og Baneheia med koselig turstier, sitte plasser og utsiktsplasser. Bylivet: Markens gate leder til Sandens senter, Lillemarkens og Slottet i tillegg til utallige nisjebutikker og hyggelige kafeer. Kongens gate er en rolig gate med lite trafikk og mindre støy. En fantastisk, sentral beliggenhet tilbaketrukket fra byens mas og støy.

Kort avstand til offentlige kommunikasjonsmidler ved Kristiansand rutebilstasjon, Kristiansand togstasjon og Kristiansand havn

Adkomst
Enkel adkomst fra Kongens Gate via fellesareal og heis eller trapp opp til leilighetens etasje.
Se også vedlagt kart.
Det vil bli skiltet med Utleiemeglerens visningsskilt før visninger.
Ta gjerne kontakt med megler for næmere veibeskrivelse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré og kjøkken i åpen løsning, romslig stue med soveplass, eget baderom.

Ytre rom:
Balkong, en bod i kjeller, fellesareal i bakgården.

Standard
Vegger: Malte flater.

Gulv: Laminatgulv og belegg på bad.

Bad: Flislagt bad i dusjsone, liten moderne innredning, dusjnisje og vaskemaskin.

Kjøkken: Nyere kjøkkeninnredning mye skapplass. Fliser overbenk/under overskap. Kombinert kjøl-/fryseskap i stue.

Gjennomgående god standard.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, hage, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , utsikt , rolig , moderne , ingen gjenboere , vaktmester/vektertjeneste, turterreng.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 9 000 pr. måned. Strøm, varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 21.02.2025
Leietid: 21.02.2025 - 20.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: anders.gronlie@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Anders Grønlie

Saksnummer
56696/0007-25