KONNERUD | Stor 3-roms leilighet | Sentralt | Garasje | Vann & avløp inkl. | TV & internett

Beskrivelse

Innhold
Lys og romslig leilighet med meget sentral beliggenhet på Konnerud. Ledig for omgående innflytting!

Lenke til videovisning av leiligheten: https://player.vimeo.com/video/1055316839

Kort om leiligheten:

- 2 Soverom
- Beliggende i 1. etasje med egen inngang
- Nyoppusset med nymalte vegger
- Separat vaskerom
- Integrerte hvitevarer på kjøkken
- Parkering i felles garasjeanlegg
- Vann og avløp inkl.
- Grunnpakke for TV og internett inkl.
- Ledig for innflytting omgående

Leiligheten leies ut umøblert, men møbler kan følge med om ønskelig.
Det er ikke tillatt med husdyr i leiligheten.
Leiligheten disponerer 2 parkeringsplasser i garasjeanlegget. 1 av plassene følger med i leieprisen. Ønsker man begge plassene må man betale ytterliger 500kr i husleie for dette.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger svært sentralt på Konnerud rett ved siden av Konnerud Senter med blant annet dagligvarebutikk og apotek.
Barnevennlig område med kort vei til barnehage, barneskole og ungdomsskole.
Kjøpesenter og andre gode fasiliteter i umiddelbar nærhet.
Konnerud kan by på flotte turterreng om sommeren og gode skimuligheter på vinteren.
Det er busstopp like utenfor leiligheten med bussforbindelse til Drammen sentrum. Det tar 10 minutter med bil til Drammen by med alt av fasiliteter og servicetilbud.
Fra Drammen stasjon kan man på 30-35 minutter ta toget innover til Oslo i en retning og på 40-45 minutter kommer man seg til Kongsberg andre retningen.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, kjøkken, stue, bad, spisestue, vaskerom og 2 soverom.

Ytre rom:
Bod.

Standard
Gulv: 3-stavs parkett og skipsgulv. Fliser på bad og i vaskerom
Vegger: Malte strievegger. Fliser på bad
Tak: Malte flater

Leiligheten oppvarmes i hovedsak ved hjelp av elektrisitet via panelovner. Badegulvet har varmekabler som går på elektrisitet.

Romslig stue med god plass til løsning for spisestue og sofagruppe. Fra stuen er det utgang til stor sydvendt terrasse.

Kjøkkenet er separat og har en god størrelse. Det er rikelig med plass i skap og skuffer i kjøkkenets profilerte innredning. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp og kaffemaskin.

Badet er fra byggeår. Det har flislagt gulv med varmekabler og fliser på vegger. Badet er utstyrt med dusjhjørne, toalett, bide og servant med tilhørende innredning.

Leiligheten har separat vaskerom.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, peis/ildsted, sentralt , barnevennlig, rolig , parkett, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Grunnpakke for TV og internett er inkludert i husleien. Eventuelle oppgraderinger av TV-pakke og/eller internetthastighet betales av leietaker.

Parkering
Parkering i fellesgarasje for 1-2 biler.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 17.02.2025
Leietid: 17.02.2025 - 16.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: kjetil.rundhaug@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Kjetil Rundhaug

Saksnummer
56693/0014-25