Lørenskog: Lys og romslig 2R leilighet sentralt i Lørenskog med terrasse og parkeringsplass.

Beliggenhet

Sigvats vei 3 ligger sentralt på Lørenskog. Området har nærhet til vakre rekreasjonsområder og et rikt utvalg av fasiliteter og tilbud. Siden det er kort avstand til Metro senter, Lørenskog hus og kollektivtransport er beliggenheten et ideelt utgangspunkt for alle som ønsker praktisk tilgjengelighet til alt de trenger i hverdagen.

Dagligvarehandelen kan gjøres på enten Kiwi Solheim, Rema 1000 eller Coop Mega på Metro senter. Ellers ligger det en søndagsåpen Joker i Solheimveien 50 meter fra leiligheten,

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 61 kvm
Totalt primærrom: 61 kvm
Arealet er innhentet etter informasjon fra utbygger. Avvik kan forekomme.

Hybelen er beliggende i boligens underetasje.

Hybelen inneholder:
Stue/kjøkken, soverom, bad og innvendig bod.
Det medfølger også en utvendig bod.

Leietaker disponerer flere parkeringsplasser på tomt.

Husleien inkluderer

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Grunnpakke på tv & internett

Inventar:
- Hvitevarer kjøkken
- Vaskemaskin på badet

Husleien inkluderer ikke:
- Strøm

Standard

Sigvats vei 3 er en praktisk hybelleilighet. Leiligheten er beliggende sentralt på Lørenskog.

Verdt å merke seg:
- Hybel
- Delvis møblert
- Parkeringsplass rett utenfor
- Hvitevarer på kjøkken
- Sentrumsnært
- Kort vei til offentlig kommunikasjon

Hybelen har åpen stue og kjøkkenløsning med et separat soverom .Leiligheten fremstår i lyse farger og fremstår i pen stand. Det er store vindusoverflater som gir godt med naturlig dagslys.

Kjøkkenet er lyst med hvit kjøkkeninnredning med både skap- og benkeplass og med spotligthts i tak. I stuen er det plass til sofagruppe og ulike oppbevaringsmuligheter man skulle ønske. Det medfølger hvitevarer på kjøkken.

Hybelen har et stort soverom hvor det er god plass til dobbeltseng med mer. Det medfølger et større garderobeskap med innredning.

Det er et eldre bad som fremstår i pen stand. Fritthengende baderomsinnredning med oppbevaring. Gulvmontert toalett og dusjhjørne med innsvingbare dusjdører. Det medfølger vaskemaskin.

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 36000 evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 5760,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør.
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Krogsveen Boligutleie for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leieforholdet starter: 05.05.2025 og utløper: 04.05.2028.
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Fremleie

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Oppvarming

Elektrisk oppvarmning med varmekabler på bad og panelovner.

Parkering

Det er parkeringsplasser rett utenfor terrassen på bakkeplan.

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

Kommunen opplyser at det ikke var krav til ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på den tiden eiendommen ble oppført.

Det gjøres oppmerksom at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. plan- og bygningsloven §21-10. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil avvise eventuelle søknader. Bestemmelsen innebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger å avslutte gamle byggesaker. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan - og bygningsloven.

Leierens vedlikeholdsplikt

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.  Her har utleier installert radonavsug og måling av radonverdier vil være gjennomført og tilgjengelige før overtagelse.