Vinderen: Nyoppusset og lys 1-roms med balkong - ledig omgående.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Tunfaret 12!

Denne stilrene og innbydende leiligheten i Tunfaret 12 er perfekt for deg som ønsker en moderne bolig i et attraktivt og rolig område.
Leiligheten har en smart planløsning med sovealkove, delikat kjøkken og romslig balkong med utsikt mot en fredelig bakgård.
Leiligheten har nylig blitt oppusset, og ingen har bodd her siden oppussingen.

Om leiligheten:
- Lys og moderne 1-roms leilighet
- Sovealkove for skjermet sovedel
- Åpen stue- og kjøkkenløsning
- Nytt Norema kjøkken med nye integrerte hvitvarer
- Pent flislagt bad med vaskemaskin
- Stor balkong med utsikt over et hyggelig grøntområde
- God lagringsplass i innfellte skap
- Utsikt mot solrik og vestlig vendt fredelig bakgård

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Denne leiligheten passer perfekt for deg som ønsker å bo nært sentrum, men samtidig ha enkel tilgang til naturen. Bare 5 minutters gange unna ligger Vinderen torg, med et bredt utvalg av butikker, kafeer og restauranter.

Daglig innkjøp kan gjøres på Rema 1000, Coop Mega eller Bunnpris, alle lokalisert på Vinderen og Blindern. For treningsentusiaster er både Sats Vinderen og Vinderen Gym & kampsport tiljgengelige i nærområdet.

Området er godt tilrettelagt for kollektivtransport, men Blindern T-banestasjon like ved.

Blinderen T-banestasjon har hyppige avganger, noe som gjør det enkelt å komme seg rundt i byen. I tillegg er Vinderen T-banestasjon kun 5 minutter unna til fots og flere bussholdeplasser i nærheten.
Fra både Blindern og VInderen kommer du raskt til Majorstuen med enten buss eller T-bane, hvor du finner et variert utvalg av tjenester og fasiliteter.

Adkomst
Se kart.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, innekott/bod, sovealkove, åpen stue-og kjøkkenløsning, bad og balkong.

Ytre rom:
Bod.

Standard
Vegger: Lyse, malte vegger.
Gulv: Parkett i oppholdsrom, fliser på bad.
Kjøkken: Hvit kjøkkeninnredning med lyse fronter, mørk benkeplate, integrert stekeovn og platetopp.
Bad: Hvite fliser på vegger, lyse gulvfliser, dusj med glassbyggersten, vaskemaskin.
Vinduer: Store vindusflater med hvite karmer som gir rikelig med naturlig lys.
Balkong: Overbygget balkong med metallrekkverk og plass til utemøbler.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Inventarliste: Nytt spisebord og stoler, nytt stuebord og skjenk.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har balkong, tilgang fellesvaskeri, ikke-røyk , sentralt , utsikt , rolig , moderne , parkett, bod i kjeller.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 500 pr. måned. Varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Omgående
Leietid: 12.02.2025 - 11.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: ilker.daniel@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Ilker Daniel Yilmazer

Saksnummer
57340/0110-25