Leilighet/​hybel til leie nybygg | Høy standard | Downlights og gulvvarme

Leilighet/hybel til leie i nybygg fra 2023.

Egen inngang og skjermet beligenhet. Gjennomgående høy standard med spotter i tak og gulvvarme. Alt inkludert - internett, oppvarming og TV.

Leietaker skal flytte til Trondheim, så alt av møbler kan overtas om ønskelig.

Kort oppsummert:
- Populær beliggenhet, rolig men svært sentralt.
- 1-stavs eikeparkett i alle oppholdsrom.
- Eget, delikat bad
- Downlights
-Gulvvarme
- Underetasje med egen inngang.
- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
- God standard og bygg etter nyeste teknisk forskrift (TEK 17).

Området:
- Populære skoler og barnehager.
- Kort vei og gode kollektivforbindelser (buss og t-bane) til sentrum.
- Nærmeste bussholdeplass ligger ca. 1 min fra boligen.
- Slemdal er nærmeste T-banestasjon og ligger ca. 8 min gange fra boligen.
- Med bil tar det ca. 7 min til Majorstuen, 8 min til Skøyen, 15 min til Oslo S og 45 min til Oslo Lufthavn.

Boligen ligger i et attraktivt og veletablert boligområde på Slemdal i Oslo kommune. Området har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Vinderen og Slemdal senter som begge ligger innen gangavstand fra eiendommen byr på blant annet Baker Hansen, vinmonopol og bensinstasjon med mer. Det er kort vei til lekeplass, fotballbane, samt flotte Frognerparken, i tillegg til alt det andre Oslo sentrum har å by på av parker, severdigheter, handlegater, restauranter med mer.

Eiendommen har trygg gangavstand til barne- og ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et stort utvalg av private og kommunale barnehager i gåavstand fra boligen

Kort vei og gode kollektivforbindelser (buss og t-bane) til sentrum. Nærmeste bussholdeplass ligger ca. 1 min fra eiendommen. Slemdal er nærmeste T-banestasjon og ligger ca. 8 min gange fra boligen. Med bil tar det ca. 7 min til Majorstuen, 8 min til Skøyen, 15 min til Oslo S og 45 min til Oslo Lufthavn.

Det er gangavstand til nærsenter på Slemdal med matbutikk, apotek og helsetilbud. Joker i Gaupefaret (ligger ca. 2 min fra eiendommen med bil) har søndagsåpen. Det er også nærhet til Vinderen sentrum som tilbyr de fleste typer butikk- og servicetilbud som dagligvarebutikker, treningssenter, kaféer, bakerier, spisesteder, frisør, klesbutikker, Jernia, vinmonopol etc.
Vest for Smestad ligger Mærradalen, et trangt dalsøkk der naturen betegnes som flott og dramatisk. Følger du Sørkedalsveien kommer du til idylliske Bogstadvannet, et populært badested for folk i Oslo-området. Man kan også gå på ski via Mærradalen opp til Bogstad og videre inn i marka, eller sykle opp samme vei til Østern Brug Ridesenter ved Fossum.

Det er kort vei til Frognerseteren, et idyllisk tur- og utfartsområde i Nordmarka, samt Oslo vinterpark Tryvann og riksanlegget på Holmenkollen. Det er flotte tur- og skiløyper i retning mot Vettakolltoppen og Nordmarkas omfattende løypenett. Gode og mange alternativer for både ski, sykkel og gange. Dette er en helt unik beliggenhet for aktive familier som liker å holde seg i bevegelse både sommer og vinter.
I tillegg er det et meget godt idrettsmiljø på de nærliggende idrettslagene, hvor IL Heming, Ready, IL Try og Njård tilbyr et allsidig idrettstilbud med fine fasiliteter, flotte idrettsanlegg med innendørs og utendørs tennisbaner, fotballbaner, friidrettsområde, terrengløype, idrettshall for håndball og basket m.m.

Med nærhet til marka, banen og byen er dette et ettertraktet sted å bo.

Innvendig:

Åpen stue-/kjøkkenløsning med flere innredningsmuligheter.

Badet har et moderne uttrykk og varmekabler i gulv. Det er store 30x30 fliser i en innbydende grå farge på både gulv og vegger. Det blir matchende mosaikk på gulv i dusjhjørner. Wc-er får flislagt gulv og malte vegger i nevnte Comfort Grey.

Ikke lagt til rette for dyr og røyking.