KORTTIDSLEIE. Enebolig, 4-5 soverom, Inkl hvitevarer.

Beskrivelse

Eiendommen ligger i et attraktivt, veletablert og meget barnevennlig villaområde på Bekkelagshøgda. Huset har en skjermet og attraktiv beliggenhet i stille og rolig gate uten nevneverdig gjennomgangstrafikk. Ca.10 minutters gange til Lambertseter senter med et bredt utvalg av butikker, Vinmonopol, caféer, kino, bibliotek, samt diverse servicetilbud. Kort vei også til diverse servicetilbud på Sæter. Gangavstand til Holtet som også har fått ett bredere servicetilbud med caféer, butikker og delikatesse butikken Jacobs. Idrettsbane, Lambertseter svømmehall og treningssenter (Elixia) innen kort avstand. Gangavstand til rekreasjon- og fritidsområder ved bl.a. Ekeberg, Østensjøvannet og Østmarka. Umiddelbar nærhet til marka med lysløyper og turterreng for alle årstider.

Offentlig Kommunikasjon:
T-bane fra Karlsrud.  Buss I Oberst Rodes vei og Raschs vei.  Trikk fra Holtet.

Adkomst:
Se kartreferanse

Beskrivelse:
Innholdsrik enebolig som inneholder. Entre med skyvedørsgarderobe, stort kjøkken m/hvitevarer og spiseplass, stue og spisestue med peis og utgang til Terrasse og hage, 4 soverom med garderobeskap, flislagt bad med dusjhjørne og badekar. Bad med dusjhjørne. Innvendige boder. 

Inneholder:
1etg: Entre, stor hall med skyvedørsgarderobe, stort kjøkken. Stor stue og spisestue med peis og utgang til terrasse. 2 soverom med garderobeskap. Bad med toalett og dusjhjørne.
2 etg: Hall, 2 store soverom med garderobeskap
U etg: Bad med toalett og dusjhjørne, vaskerom og boder.

Ytre rom:
Garasje - Biloppstillingsplasser.
Hage 

Standard:
Gulv: Parkett og fliser.
Vegger: Lyse malte flater, malte vegger, malt panel og fliser.

Inventar:
Hvitevarer som medfølger: Ovn, oppvaskmaskin og kjøleskap. Disse fungerer så lenge de virker og blir ikke reparert/erstattet av eier.

Fasiliteter:
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering:
Parkering på egen tomt, ellers gateparkering etter stedets gjeldene bestemmelser.

Oppvarming:
Boligen oppvarmes med elektrisitet.
Peis i stue. 

Husleie:
Husleien er kr 30.000,- pr mnd.

Strøm:
Leietaker tegner selv eget strømabonnement.

Leieperiode:
01.03.2025 – 28.02.2026
 
Leieforholdet er å anse som korttidsleie da utleier skal bygge om/renovere eiendommen når byggetillatelse er gitt. Husleielovens § 9-3 (b) legges da til grunn, og ansees som særskilt grunn for inngåelse av korttidsleie.

Partenes oppsigelsesadgang:
Avtalen kan sies opp av begge parter med 2 måneders frist til fraflytting ved utløpet av den kalendermåned fristen utløper i.
 
Leietaker aksepterer oppsigelse og utflytting på 14 dagers varsel ved mislighold av leieavtalen eller ubetalt leie. For øvrig gjelder 1 måneders løpende gjensidig oppsigelse. 

Depositum/Sikkerhetsstillelse:
Depositum: kr 60.000,- som plasseres på ordinær depositums konto i finansinstitusjon, jf. husleieloven § 3-5. Som leietaker gjennom m3 Utleie AS kan du velge å stille en garanti i stedet for å opprette ordinær depositumskonto i banken, jf. husleieloven § 3-6. Kostnaden for å tegne slik garanti er 12 % av fire ganger månedlig husleie, som for dette leieobjektet utgjør en kostnad på kr 14.400,-. Nærmere informasjon om garanti kan innhentes hos m3 Utleie AS, eller les mer på http://m3utleie.no/garanti/

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Ansvarlig megler:
Tone Mjølnerød

Innvendig areal:
Innvendige arealer er oppgitt av eier av boligen, og er ikke kontrollmålt. Vi kan dermed ikke garantere at opplyste areal er korrekte. Leietaker oppfordres til å kontrollere dette selv.

Utleid 'som den er':
Eiendommen er "leid som den er" etter Husleielovens § 2-5. Husrommet vil ikke bli vasket ut ytterligere ved overtakelse.

Lov om hvitvasking:
Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner 

Visning:
Visning kan avtales på tlf.: 930 85 199/930 83 655, eller på
E-post: utleie@m3utleie.no. Vi tar forbehold om skrivefeil i annonsen.