KRISTIANSLYST - Bolig med høy standard- 4 soverom - Moderne - Ledig fra 01.03.25

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Knausen 2A!
Overtakelse / Take over: 01.03.25
Leieperiode / Lease period: 01.03.25 -31.03.26
Møblering / Furnishing: Møblert/ Furnished
Husdyrhold / Pets: Nei / No

I denne eksklusive boligen over to etasajer får man 4 soverom, et moderne kjøkken, stilrent design og mye naturlig lys. Med åpen planløsning mellom stue og kjøkken får man en behagelig flow og har god plass til spisebord, sofa og oppbevaringsmuligheter. I første etasje har man en koselig entrèe, med bad og vaskerom. Videre inn kommer kjøkken og stue, med utgang til en åpen terrasse med godt med plass til utemøbler og som er godt skjermet med trær og busker for naboene. I andre etasje får man 4 romslige soverom, med rikelig med muligheter til oppbevaringsplass, og man kan fint bruke et av dem til kontor om det er ønsket. To av dem har takvindu, og hovedsoverommet har walk-in closet. Man har også et bad i andre etasje, med badekar, toalett og servant.
Det er noe avvik fra bilder når det gjelder møblement som medfølger.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger i et område med korte avstander til det aller meste. Kristianslyst skole, Steinerskolen og Vaulen skole ligger like i nærheten, samt Hetlandshallen som tilbyr svømme- og idrettsfasiliteter.
Området er godt tilrettelagt for både familier og aktive personer, med masse gode fasiliteter korte avstander unna.

Eiendommens rom
Indre rom:
BRA-i:
2. etasje: 65 kvm - 4 soverom, bad, walk-in closet.
1. etasje: 87 kvm - Stue/kjøkken, vaskerom, bad, gang, bod.
BRA-e:
1. etasje: 36 kvm Frittliggende vinterhage.
TBA:
1. etasje: 83 kvm (Terasse)

Standard
Boligen holder en gjennomgående høy standard.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, turterreng, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 30 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2025
Leietid: 01.03.2025 - 31.03.2026

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: marius.gjerstad@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Marius Gjerstad

Saksnummer
74510/0069-25