GRÜNERLØKKA: Arealeffektiv 3-roms. Sentral beliggenhet. Inkl. Varmtvann. VISNING TORSDAG 20.02. KL: 16:30.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Trondheimsveien 17 E!

Kort fortalt:
- Arealeffektiv 3-roms med åpen stue- og kjøkkenløsning.
- Hvitevarer følger med (komfyr, kjøleskap med fryser, oppvaskmaskin og vaskemaskin).
- Sentral og attraktiv beliggenhet.
- Varmtvann er inkludert i husleien.
- Bod i trappoppgang følger med.

Du finner tidspunkt for visning på høyre side av annonseteksten. Du er velkommen til å møte opp i angitte tidsrom, og trenger ikke kontakte megler i tillegg.
Vi har dessverre ikke mulighet til å avholde videovisninger, og ønsker at du/dere møter personlig.
Vennligst send mail og ikke SMS, om du har spørsmål.

Velkommen til visning.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Trondheimsveien 17 E ligger midt i hjertet av Oslo mellom Grünerløkka, Grønland og Tøyen med gangavstand til Oslo sentrum. Området er fylt med mye spennende innenfor kultur, utdanning, uteliv, mat og drikke. Vulkan ligger kun få minutters gange fra eiendommen - et populært område med blant annet stort matmarked, treningssenter og konsertlokaler.



Dagligvarehandelen kan gjøres ved en rekke butikker, bl.a. Rema 1000 som ligger rett rundt hjørnet. Kort gangavstand til Makwans kjøttbutikk og Vatans grønnsaker hvor du finner ferske råvarer til dagens måltider. Ønsker du ytterligere servicetilbud kan Oslo City, Gunerius, Torggata og Byporten anbefales. Karl Johans gate med rikelig med servicefasiliteter ligger i gangavstand med stort utvalg av servicefasiliteter.

Like ved finner du populære Grünerløkka med pulserende kafe-, park- og uteliv med servicetilbud på dagtid som på nattestid.

Det er gangavstand til Akerselva med svært gode rekreasjonsmuligheter sommer som vinter. Her er det bilfri gang- og sykkelsti hele veien opp til Maridalsvannet og Nordmarka. Videre er det en rekke parker i nærområdet hvor bl.a. Sofienbergparken og Botanisk Hage kan nevnes.

Adkomst
Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.
Adkomst fra Trondheimsveien. Flere buss- og trikkeforbindelser like utenfor døren, samt T-bane på Carl Berner.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, åpen stue- og kjøkkenløsning, to soverom og bad.

Ytre rom:
Bod.

Standard
Entré:
Lys entré med plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Tilknyttet callinganlegg.

Kjøkken:
Åpen kjøkkenløsning tilknyttet stuen. Godt med skap- og benkeplass samt tidløs og moderne innredning. Hvitevarer medfølger (kjøl/frys, komfyr, oppvaskmaskin og vaskemaskin).

Stue:
Romslig og lys stue med store vindusflater som gir gode lysforhold. I stuen er det plass til både spisestue, sofa og tilhørende møblement.

Soverom:
Plass til seng med tilhørende møbler. Garderobeskap følger med.

Soverom:
Soverom vender inn mot rolig bakgård. Garderobeskap medfølger.

Bad:
Flislagt bad i tidløse farger. Badet er utsyrt med varmekabler i gulv, dusjnisje, vegghengt toalett og servant med underskap.

Bod:
Bod er inkludert i leieprisen.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, ikke-røyk, sentralt, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Leietaker tegner eget strømabonnement.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 500 pr. måned. Varmtvann er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 30.04.2025
Leietid: 30.04.2025 - 29.04.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: madelen.hansen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Madelen Hansen

Saksnummer
28503/0054-25