BRAGERNES STRAND | Gjennomgående 2-roms leilighet med terrasse | Garasjeplass | Fyring inkludert.

Beskrivelse

Innhold
Moderne blokkbebyggelse i betong/stålkonstruksjoner. Lyse og delikate leiligheter.

- 1 soverom
- Garasjeplass i felles kjeller
- Oppvarming inkludert

- Leietaker betaler målt forbruk av vann og avløp.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Meget attraktivt og sentrumsnært beliggende, nær elvebredden med flotte turmuligheter.
Kort gangavstand til Bragernes Torg og alle servicetilbud: koselige restauranter, kafeer, kino, teater, kjøpesentre m.m. CC-kjøpesenter i umiddelbar nærhet.
Gangavstand til togstasjonen på Brakerøya, med god forbindelse til Oslo.
Gode bussforbindelser, både internt i Drammensregionen, til Kongsberg og til Oslo.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Høy 1. etg.: Entre/garderobe, bad/wc/vaskerom, soverom, åpen kjøkkenløsning, stue med utgang til terrasse.

Ytre rom:
Garasjeplass for en bil i fellesgarasje. 1 bod på garasjeplan.

Standard
Gulv: fliser på bad/wc/vaskerom ellers parkett.

Vegger: Fliser på bad/wc/vaskerom ellers malte flater ( hvit).

Tak: Malt( hvit).

Kjøkken: Hvit innredning med stålhåndtak.

Bad/wc/Vaskerom: Dusjhjørnet, hvit innredning med stålhåndtak, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Bildene innvendig er tatt før hvitevarer og dusjhjørnet var på plass.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kjøleskap, komfyr, oppvaskmaskin og vaskemaskin.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, terrasse.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 12 500 pr. måned. Grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.05.2025
Leietid: 01.05.2025 - 30.04.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: maren.sollie@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Maren Sollie

Saksnummer
31005/0418-24