ELVEKVARTALET | Lys og pen leilighet med 2 soverom | Garasje | Oppvarming, tv og internett inkl.

Beskrivelse

Innhold
Elvekvartalet består av 121 leiligheter fordelt på fire hus.

Denne leiligheten ligger i 1.etg. med egen balkong.
Parkeringsplass i felles parkeringskjeller med heis til leilighetsplan.

Leiligheten har tilgang til felles takterasse i blokk G.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Sentralt og solrikt beliggende i attraktivt boligområde nær Drammenselva.
Fine turveier langs elva og friområder i Elveparken. Få minutters gange til busstopp med god kommunikasjon til sentrum.
Gangavstand til sentrum med jernbanestasjon, dagligvarebutikker, teater, kino, Bragernes Torg, restauranter og kafeer og ulike typer servicetilbud.

Kort vei til skoler og barnehager.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
1.etg:
Gang, 2 soverom, bod/teknisk rom, bad og stue med åpen kjøkkenløsning. Utgang til solrik balkong fra stue.

Ytre rom:
Kjellerbod.

Standard
Leilighet fra 2018.

Bad:
Fliser på gulv og vegger. Inneholder dusjhjørne, wc, servant m/ speil. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Kjøkken:
Hvit, stilfull innredning fra Marbodal med integrerte hvitevarer.

Balansert ventilasjon.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, oppvaskmaskin, stekeovn og platetopp.
Frittstående hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong. Basispakke tv/internett fra Altibox er inkludert i husleien.

Eventuelle oppgraderinger av dekoder, kanalpakker eller internetthastighet må bestilles og betales av leietaker.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme.

Leietaker betaler for dokumentert forbruk av vann og avløpsutgifter. Utleier skal foreta avregning fortløpende, minimum
en gang pr år. Betalingsfristen for leietaker er satt til 14 dager etter mottatt avregning.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.05.2025
Leietid: 01.05.2025 - 30.04.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: espen.hulbakk@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Espen Hulbakk

Saksnummer
32068/0040-25