Lekker 4R m/​2 bad 2 balkong. Perfekt for familie.

Flott og moderne 4-roms leilighet i byggets femte etasje, meget sentralt og attraktivt beliggende på Ensjø. Leiligheten er ledig for utleie per dags dato.

Dette er et veldig trivelig hjem for et par eller en familie, men også godt egnet for tre studenter som er pålitelige, ryddige og rause.

Med store vindusflater i alle rom fylles leiligheten med naturlig lys. Leiligheten består av stor entré, stue med utgang til balkong, HTH kjøkken, 3 soverom, 2 toaletter. Det medfølger en god størrelse kjellerbod. Kjøkkenet har moderne interiør med integrerte hvitevarer. Badet er vakkert og gir en flott romfølelse. Badet er innredet med vegghengt toalett, servant med underskap og dusjhjørne med glassdører. Flislagt bad med varmekabler, med plass til både tørketrommel og vaskemaskin. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng. Soverom nr. 2 og 3 er ganske like og har plass til garderobe og seng. Lys, luftig og koselig stue. Fra stuen har du utgang til romslig solrik balkong mot indre gårdsrom, med sol til kvelden om sommeren. Her kan du skape din egen oase ved å innrede med ulike utemøbler, grill og beplantning.

Området byr på en spennende atmosfære med kort vei til et bredt utvalg av fasiliteter og tjenester; Søndagsåpent Rema 1000, Kiwi og Fyrstikktorget. Du finner også apotek, flere restauranter, frisører og skjønnhetssalonger i Gladengveien og Ensjøveien. I tillegg ligger Sats Hasle og Fresh Fitness et lite stykke unna.

God offentlig kommunikasjon med buss, T-bane og flybuss. Gangavstand til både Ensjø og Helsfyr T-bane (linje 1,2,3,4), Valle & Helsfyr busstasjon, og linje 5 fra Hasle T-bane.

Leiligheten ligger i nærheten av Fyrstikkalleen skole, lekeplasser og turstier. Mot nordøst finner du Hovindammen, som ligger idyllisk til rett ved Valle Hovin og er et flott natur- og friluftsområde. Her finner du gangstier, benker, lekeplass og sportsaktiviteter.

Bydelen har hatt god vekst og er et attraktivt og sentralt område for både boliger og næringsliv. Vålerenga idrettsforening har åpnet sin nye storhall, Intility Arena på Valle Hovin. I forbindelse med utbygging av stadion og området på Valle Hovin er det åpnet et nytt treningssenter i tilknytning til stadion.

Hvitevarer: kjøleskap, komfyr, oppvaskmaskin og vaskemaskin. Frittstående hvitevarer er inkludert så lenge reparasjon/utskifting ikke er inkludert i leieavtalen.

Boligen leies ut umøblert.

TV-pakke, internett og vann- og avløpsavgift er inkludert i leien.

Strøm er ikke inkludert i leien. Leietaker tegner eget abonnement for strøm- og innboforsikring.
Avregning skjer en gang i året og eventuelt merforbruk belastes leietaker. Betalingsfristen for leietaker er satt til 14 dager etter mottak av oppgjøret.

Parkeringsplass med elbil ladeløsning er ikke inkludert i leien. Parkeringsplass i garasje kan leies mot tillegg. Gateparkering etter gjeldende forskrifter. Heis direkte fra leilighetsplan til garasje. Parkeringsplassen ligger i sidebygningen som ligger 5 meter unna. Parkeringsplassen ligger rett ved hoveddøren til heisen.

Leietid og partenes oppsigelsesrett.
Overtakelse: Leiligheten kan overtas tidligere enn datoen angitt i eksempelet under. Mulighet for 1 års leie også.

Ved overtakelse 01.03.2024:
Leieperiode: 01.03.2025 - 27.02.2028. Oppsigelsesfristen i denne leiekontrakten er 3 måneder for begge parter. Det vil være en bindingstid på 9 måneder i perioden 01.03.2025 - 30.11.2025, som ikke kan sies opp av noen av partene i denne leieperioden. Deretter har partene en gjensidig rett til å si opp. 30.11.2025 vil være den tidligst mulige datoen en oppsigelse kan tre i kraft. Dersom leieforholdet sies opp innen denne dato, vil leieforholdet ha minimum leietid frem til 27.02.2025. Oppsigelser som sendes inn etter utløpet av bindingstiden 30.11.2025 vil tre i kraft den første dagen i påfølgende måned etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste oppsigelse av leieavtalen ved oppsigelse forutsetter at leieavtalen starter på tidspunktet nevnt ovenfor.

Kjæledyr og røyking er ikke tillatt.

Dagligvarebutikk og treningsstudio kommer opp snart rett over leiligheten.

=================================================================

Beautiful and modern 4-room apartment on the fifth floor of the building, very centrally and attractively located in Ensjø. The apartment is available for rent as of today.
This is a very pleasant home for a couple or family, but also very suitable for three students who are reliable, tidy and generous.

With large window surfaces in all rooms, the apartment is filled with natural light. The apartment consists of a large entrance hall, living room with access to a balcony, HTH kitchen, 3 bedrooms, 2 toilets. A good-sized basement storage room is included. The kitchen has a modern interior with integrated appliances. The bathroom is beautiful and gives a great feeling of space. The bathroom is furnished with a wall-mounted toilet, washbasin with base cabinet and shower corner with glass doors. Tiled bathroom with underfloor heating, with space for both a dryer and a washing machine. The master bedroom has plenty of space for a double bed. Bedrooms no. 2 and 3 are quite similar and have space for a wardrobe and bed. Bright, airy and cozy living room. From the living room you have access to a spacious sunny balcony facing the inner courtyard, with sun until the evening in summer. Here you can create your own oasis by decorating with various outdoor furniture, barbecue and planting.

The area offers an exciting atmosphere with a short walk to a wide range of facilities and services; Sunday-open Rema 1000, Kiwi and Fyrstikktorget. You will also find a pharmacy, several restaurants, hairdressers and beauty salons in Gladengveien and Ensjøveien. In addition, Sats Hasle and Fresh Fitness are a short distance away.

Good public transport by bus, metro and airport bus. Walking distance to both Ensjø and Helsfyr metro (lines 1,2,3,4), Valle & Helsfyr bus station, and line 5 from Hasle metro.

The apartment is located near Fyrstikkalleen skole, playgrounds and hiking trails. To the north-east you will find Hovindammen, which is idyllically located right next to Valle Hovin and is a great nature and outdoor recreation area. Footpaths, benches, a playground and sports activities can be found here.

The district has had good growth and is an attractive and central area for both housing and business. Vålerenga sports association has opened its new large hall, Intility Arena at Valle Hovin. In connection with the development of the stadium and the area at Valle Hovin, a new fitness center has opened in connection with the stadium.

White goods: refrigerator, stove, dishwasher and washing machine. Freestanding white goods are included as long as repair/replacement is not included in the lease agreement.

The home is rented out unfurnished.

TV package, internet and water and sewage fees are included in the rent.

Electricity is not included in the rent. The tenant signs a separate subscription for electricity and contents insurance.
Settlement takes place once a year and any excess consumption will be charged to the tenant. The payment deadline for the tenant is set at 14 days after receipt of the settlement.

Parking space with an electric car charging solution is not included in the rent. Parking space in the garage can be rented for an additional fee. Street parking according to current regulations. Elevator directly from the apartment level to the garage. The parking space is located in the side building which is 5 metres away. The parking space is right next to the main door to the elevator.

Lease period and the parties' right to terminate.
Takeover: The apartment can be taken over earlier than the date stated in the example below. Possibility of a 1-year lease also.

If taken over 01.03.2024:
Lease period: 01.03.2025 - 27.02.2028. The notice period in this lease is 3 months for both parties. There will be a binding period of 9 months in the period 01.03.2025 - 30.11.2025, which cannot be terminated by either party during this lease period. Thereafter, the parties have a mutual right to terminate. 30.11.2025 will be the earliest possible date a termination can take effect. If the tenancy is terminated by this date, the tenancy will have a minimum lease period until 27.02.2025. Terminations submitted after the expiry of the binding period on 30.11.2025 will take effect on the first day of the following month after the termination is received.

Earliest termination of the lease upon termination assumes that the lease starts at the time mentioned above.

Pets and smoking are not allowed.

Grocery store and gym coming up soon right across the apartment