Lys og fin 2-roms på Tårnåsen med balkong. Kabel-tv og parkering i garasje inkludert.Ledig fra mai 2025.

Beskrivelse

Innhold
Boligen fremstår som lys og trivelig. Den inneholder entré, soverom, bad og stue med åpen kjøkkenløsning. Det er også direkte utgang til balkong fra stuen.
Boligen ligger i 3. etasje, og har en nydelig utsikt. Kabel-tv er inkludert i husleien, og det er egen parkeringsplass i garasjeanlegg. Det er også gjesteparkering i borettslaget.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Umiddelbar nærhet till buss med god forbindelse til Oslo og Kolbotn sentrum.
Gangavstand til barnehager og skoler. Kort vei til marka med gode turmuligheter både på sommeren og vinteren. Høyås Bo og Rehabiliteringssenter med dagavdeling, svømmebasseng og treningsmuligheter som nær nabo. 5 minutters gange til Kolbotn sentrum med stort kjøpesenter, togstasjon, Tårnhuset gourmetrestaurant, samt Kolben kultur og aktivitetshus.Ca 15 min med tog til Oslo S fra togstasjon.

Adkomst
se www.gulesider.no/kart

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, soverom og stue med åpen kjøkkenløsning.

Avlåste rom:
Utleier disponerer bod som egentlig tilhører bolig.

Standard
Kjøkken: Kjøkken innredet med hvitefronter, og mocca-fargede fliser på vegg. Kjøleskap og komfyr medfølger.

Bad: Nyere bad med mocca-fargede fliser. Hvit servant med overspeil. Dusjhjørne og WC.

Gulv: Parkett og fliser.

Vegger: Malte flater og fliser.

Inventar
Boligen leies ut umøblert. Balkongmøbler kan medfølge hvis ønskelig.
Følgende hvitevarer medfølger: kjøleskap, komfyr, vaskemaskin.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 13 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.05.25
Leietid: 01.05.2025 - 30.04.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: katinka.madsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Katinka Madsen

Saksnummer
20786/0138-25