BASSELØKKA: Delikat 3-roms under oppføring | Balkong | Sentral beliggenhet | A-konto fjernvarme | Umøblert

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Basseløkka - En romslig 3-roms leilighet med god planløsning og delikate tilvalg. Basseløkka byr på nye, urbane leiligheter som gir deg en smak av byliv. Bo i et nytt og tilbaketrukket boligkvartal mellom Rosendal og Solsiden, med den energiske bykjernen like i nærheten. Leiligheten er splitter ny med flott standard.
Vil du være den første til å bo her? Nå har du muligheten!

Leiligheten står ferdigstilt til sommeren, og kvaliteter som er viktig å trekke frem er:
- Åpen stue - og kjøkkenløsning
- 2 soverom av god størrelse
- Flislagt entré
- Vannbåren gulvvarme i alle rom, foruten soverommene
- Hvitpigmentert 1-stavs eikeparkett
- Leiligheten vil ha veggfarge kalk fra interiørkonsept Balanse
- Kvalitetskjøkken med integrerte hvitevarer
- Sørvendt balkong med gode solforhold
- Tilgang til felles takterrasse med kveldssol
- Det følger én sportsbod i kjeller.

Leiligheten overtas av kjøper medio juli, og er innflyttningsklar i slutten av juli. Dersom du er interessert i visning, send en utfyllende epost til oda.simonsen@utleiemegleren.no, så kan vi avtale tidspunkt så snart boligen er overtatt og ferdigstilt. Skulle du ønske mer informasjon, ikke nøl med å ta kontakt.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Sentralt plassert utenfor bykjernen i Trondheim, like i nærheten av Solsiden, finner du Basseløkka. Tett på kulturtilbud, aktiviteter, parkliv, sykkelveier, kaféer, restauranter, butikker og kollektivtransport.

Bykjernen i Trondheim vokser i utstrekning og nærmest sentrum ligger Lademoen og Buran, en autentisk bydel som har blitt et svært populært boligområde. Her blomstrer kulturliv og folkeliv side om side. Med alle byens muligheter og tilbud få minutter unna kan du gå til Rosendal kafe, shoppe på Solsiden, rusle videre langs elvepromenaden til Midtbyen, og kjøpe blomster på Bakklandet. I nærmiljøet finnes det mange turmuligheter. Du kan gå opp til Kuhaugen og friområder rundt Kristianstenfestning, rusle langs Hjertestien som følger Nidelven og omkranser Midt-Byen, eller kjenne den friske sjøbrisen fra Trondheimsfjorden med en sykkeltur langs Ladestien.

Adkomst
For adkomst til boligen henvises det til kartløsninger som 1881, gulesider og finn.no.

Eiendommens rom
Indre rom:
2. etasje: Entré, bad, stue/kjøkken, 2 soverom.

Standard
2. etasje
Entré: Flis på gulv, malte plater på vegger.
Bad: Flis på gulv og vegger.
Stue: Parkett på gulv, malte plater på vegger.
Kjøkken: Parkett på gulv, malte plater på vegger. Flis over kjøkkenbenk. Integrerte hvitevarer.
Soverom 1: Parkett på gulv, malte plater på vegger.
Soverom 2: Parkett på gulv, malte plater på vegger.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon med video, balkong, tilgang til felles takterrasse, ikke-røyk , sentralt , rolig , moderne .

Parkering
Det er soneparkering i området etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 600.
Total husleie kr. 19 000.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 31.07.2025
Leietid: 31.07.2025 - 30.07.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: oda.simonsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Oda Marie Kvernmoen Simonsen

Saksnummer
56943/0012-25