VIK - Ny og lekker 3-roms med høy standard - P-plass med el-lader - Tv og internett inkl. - Ledig omgående!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Trygve Reistads vei 3!

Leiligheten ligger i andre etasje og inneholder romslig entrè, 2 soverom, bad og åpen stue/kjøkken lønsing.

Master bedroom vender mot rolige grønntarealer og det er god plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. Det andre soveromet egner seg som barnerom, gjesterom eller kontor etter ønske. Videre har leiligehten et lekkert bad med høy standard. Det er satt inn kombinert vaskemaskin/tørketrommel som medfølger. Det er åpen stue kjøkken løsning med utgang til stor veranda. Leiligheten oppfattes som lun og koselig med store vinduer som gir mye naturlig lysinnslipp.

Etter avtale med leverandør vil det vil bli satt inn garderobeskap på hovedsoverom, lameller/plissegardin på alle vinduer samt taklamper på begge soverom og stue/kjøkken.

Det er vannbåren gulvvarme i alle oppholdsrom, samt balansert ventilasjon. Nøkkelfri inngang, ved bruk av smart- app for åpning av inngangsdør og garasje.

Kort fortalt:
- Ny i 2025
- Høy standard
- Garasjeplass med el-lader
- 2 soverom
- Stor balkong
- Felles takterrasse
- Nærhet til dagligvare
- Nærhet til offentlig transport
- Felles hage


INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Fyll ut og send inn interessentskjema, med ev. spørsmål, så tar jeg kontakt for mer info og/eller visningstidsunkt. Eventuelt send en e-post med litt informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar jeg kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt.
tinius.gadderud@utleiemegleren.no

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Steinsfjorden terrasse er et nytt boligprosjekt på et høydedarg over fjorden. Her er det blant annet gode muligheter for fiske, kajakk, bading, sykkel og gåturer langs gårdsveier eller langs Steinsfjorden. Vinteren gir andre muligheter som skøyte og gåturer på isen, isfiske, alpint på Ringkollen og Norefjell. Lysløyper på Krogskogen og skiløype rett ved leiligheten.

Kun 5 minutters gange til Vik torg som byr på matbutikker, restaurant, vinmonopol, treningssenter, frisør, optikker m.m.

Offentlig kommunikasjon:
Ca 6 min gange til vik buss
Ca 3 minutters gange til Vik tog (210)
Ca 16 min kjøring til hønefoss stasjon

Det er ca 45 minutter med buss til Oslo og kun 10 minutter til Hønefoss by som byr på både småbysjarm og et rikt utvalg av restauranter, shopping, kultur mm.

Leiligheten kretser til Løken eller sundvollen barnehage, samt Vik skole, Hole ungdomsskole, Hønefoss vgs eller Tyrifjorden vgs.





Adkomst
Se kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, to Soverom, bad og åpen stue kjøkken løsning.

Ytre rom:
Bod i kjeller på ca 5 kvm.

Standard
Ny i 2025 og ubebodd!
Høy standard.

Sigdal kjøkken med Electrolux hvitevarer
Vannbåren varme
Solid og pent 1-stav eikegulv
Elektroniske dørlåser - alt styres via mobiltelefon
Balansert ventialsjon

Inventar
Boligen leies ut umøblert. Kan delvis møbleres etter avtale.

Frittstående hvitevarer: kombinert vaskemaskin og tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, terrasse, hage, tilgang til felles takterrasse, opplegg internett, lademulighet, ikke-røyk , utsikt , rolig , moderne , parkett, golf , solavskjerming .

Parkering
Parkering i garasje.Parkering i garasje med el-lader

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter A
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 14 250 pr. måned. Grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 250, varmtvann kr. 250 og vann og avløpsutgifter kr. 250, totalt kr. 750.
Total husleie kr. 14 250.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2025
Leietid: 01.03.2025 - 29.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: tinius.gadderud@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Tinius Gadderud

Saksnummer
57441/0109-25