KLØFTA: Nyoppusset del av en tomannsbolig /​2 soverom til leie fra 1. mars

Beliggenhet
Boligen er midt i sentrum av Kløfta med butikker, Romerikssenteret, togstasjon og bussholdeplass i gangavstand. Meget gode togforbindelser til bla. Oslo og Lillestrøm. Området sogner til Bakke barneskole (med skolefritidsordning) og Vesong ungdomsskole som ligger i gangavstand boligen. På Kløfta finnes det både private og kommunale barnehager. Kløfta sentrum har et bredt utvalg av butikker og spisesteder lokalisert i Romerikssenteret. Kløfta ligger kun 2,5 mil fra Oslo og 9 km fra Jessheim med et rikt tilbud av butikker, spisesteder, kino med mer. For de som er interessert i golf, så ligger Mikalgaard Golfbane og Vormsund Golfbane i området.

Kollektiv transport
Langs hovedveien ligger det to bussholdeplasser med gangavstand til boligen. Ellers kort vei til Kløfta stasjon hvor det går tog i retning Oslo/Drammen og Dal/Jessheim hver time (halvtimesfrekvens) på hverdager. Det er også gode bussforbindelser fra stasjonen.

Rekreasjonsmuligheter
Hiltonskogen er et populært sted å gå tur. På vinteren er det også kjørt opp skiløyper i skogen og på jordene. Om sommeren er det også flotte turmuligheter. Gangavstand fra boligen. Kort kjøretur til Romeriksåsen som ligger langs hele vestsiden av Nannestad kommunen. Her finnes et rolig skoglandskap med bølgende åser og med innslag av innsjøer. Stier og veier gir fine turmuligheter sommerstid, og vinterstid gir stabile snøforhold og et godt utviklet løypenett gode muligheter for skiturer. I Nordåsen er flere merkede stier, mange fiskevann og elver. Her finner du Honsjøhytta og Marifjellhytta som begge er åpne året rundt.

Butikker og servicetilbud
På Romerikssenteret som er i gangavstand er det forskjellige butikker, cafeer, kiosker mm. , her finner du matbutikkene Meny og Rema 100. Det er også en Kiwi i kort gangavstand matbutikk.

Miklagard Golf er en golfklubb i Ullensaker utenfor Oslo. Den åpnet 8. juni 2002. Klubben har en 18-hulls internasjonal mesterskapsbane tegnet av Robert Trent Jones jr., samt en sekshulls treningsbane. Miklagard kan by på ett av norges beste treningsområder, og golfakademi. Hullene er oppkalt etter sagakonger og norrøne guder.

Avstander med bil
Jessheim ca. 11 min.
Gardermoen ca. 15 min.
Lillestrøm ca. 17 min.
Strømmen ca. 20 min.
Oslo ca. 28 min.

Arealer og innholdsbeskrivelse
Innhold:
Vindfang, gang mellom soverommene, kjøkken, bad og stue med tilhørende balkong. Det medfølger en parkeringsplass på fellesområdet.

Husleien inkluderer
Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon

Inventar:
Hvitevarer på kjøkken (komfyr, ovn, kjøleskap og oppvaksmaskin)
Vaskemaskin.

Husleien inkluderer ikke:
- Strøm
- Internett /TV

Annet:
Leietaker er ansvarlig for normalt vedlikehold av boligen

Standard
Del av tomannsbolig som holder god standard etter renovering utført i 2023.

Fremleie
Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Oppvarming
Peis i stuen
Gulvvarme på våtrom.
Panelovner.

Parkering
Det medfølger en parkeringsplass på fellesområdet.

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest
Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 19.02.18

Leierens vedlikeholdsplikt
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter å klippe plenen. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.


Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårobe seg feil og mangler de burde ha oppdaget.