Strøken, ny og ubebodd 4-roms hjørneleilighet. Flott beliggenhet - Balkong på 19 m² - Gar. m/​lader-Heis - IN-ordning

Leiligheten er tilknyttet Ager Borettslag. Forretningsfører er Obos Eiendomsforvaltning AS Dugnad må påregnes. Det er tillatt å holde dyr etter melding til styret så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse for de øvrige beboerne. Se husordensregler §11 for mer info. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.      For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er estimert til kr. 27.392,- pr. mnd. og inkluderer: Renter på fellesgjeld, garasje, á-konto oppvarming, kommunale avgifter, felles forsikring m.m.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.
Stipulerte felleskostnader fordeles slik:
Felleskostnader: kr 3.507,-
Á-konto oppvarming: kr 1.204,-
Garasje: kr 200,-
Renteutgifter: kr. 22.481,-
Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga renteøkninger.

Borettslagets lån er avdragsfritt i 5 år. Frem til 2030 betales det dermed kun renter. Etter utløpet av avdragsfri periode for fellesgjelden, anslås det at felleskostnadene vil øke til kr 31.331,- pr. mnd. Dette forutsetter uendret rente, samt at øvrige utgiftsposter forblir på dagens nivå.

Det er tilrettelagt for individuell nedbetaling av andelens fellesgjeld. Dersom en nedbetaler andelens fellesgjeld totalt vil stipulert felleskostnad for leiligheten være kr. 4.911,-

Da leiligheten er ny er det ikke utskrevet eiendomsskatt for 2025, men det må påregnes at det vil være eiendomsskatt i fremtiden på denne leiligheten.

Nåværende eier har ikke bebodd boligen og derfor ingen kjennskap til forventet strømforbruk.

Internett:
Kjøper kan knytte abonnement via Obos sin egen løsning, OBOS OpenNet, som er "et åpent
fibernett som gir deg muligheten ti å velge tjenester fra forskjellige leverandører, både på tv og internett"
(OBOS som kilde). Dekoder/tv-tuner medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

5 980 000,00 Prisantydning
4 950 000,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
10 930 000,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
8 212,00  Forkjøpsrett - forhåndsutlyst ( kjøper)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
19 252,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
10 949 252,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------