ST.HANSHAUGEN/​BISLETT - Meget pen og tiltalende 4-roms loftsleilighet over to plan - Balkong - 3 soverom - 2 bad

Beskrivelse

Innhold
Tiltalende og klassisk 4-roms loftsleilighet over to plan, beliggende i bygårdens 4 og 5.etasje. Leiligheten fremstår som meget tiltalende med originale detaljer som doble fløydører, stukkatur og rosetter og synlige takbjelker. Gode vindusflater som gjør leiligheten både lys og luftig.

Plan 1: Inneholder entré, bad, romslig og innholdsrikt kjøkken med integrerte hvitevarer og adkomst til liten bod, stor stue med utgang til balkong med fint utsyn mot rolig gate og spisestue som også kan benyttes som soverom.
Plan 2: Skråtak, loftsvinduer og synlig takbjelker. Inneholder loftstue/tv-stue, 2 soverom, bad og hems med god lagringsplass.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et populært og meget sentralt boligområde på St. Hanshaugen med kort vei til forretninger, kafeer, restauranter, butikker, skoler og offentlig kommunikasjon. St.Hanshaugen med flotte rekreasjonsmuligheter ligger i kort avstand, det samme gjør Stensparken og Bislett stadion. Det er gangavstand til Oslo sentrum, Grûnerløkka, St. Hanshaugen, Karl Johans gate og Aker Brygge. Høyskolesenteret ligger også i kort avstand fra leiligheten.

I nærområdet finnes bl.a. fotballbane, lekeplass, svømmehall, tennisanlegg, samt flere treningssentre.

_________________________________________________________________________________________

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send en e-post med informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar vi kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt.
Husk å skriv ned ditt telefonnummer. SMS vil ikke bli besvart.


Eiendommens rom
Indre rom:
Plan 1: Entré, bad, kjøkken, liten bod, stue og soverom/spisestue.

Plan 2: Loftstue/tv-stue, 2 soverom, bad og hems.

Ytre rom:
Ingen ytre rom.

Standard
Gulv: Parkett og fliser på bad.
Vegger: Malte flater, panel og fliser på bad.

Kjøkken/spisestue: Innholdsrikt og romslig kjøkken med god skap-og benkeplass. Kjøkkenet er utstyrt med kjøkkeninnredning, benkeplate i tre, stedvis fliser over benk og integrerte hvitevarer. Fra kjøkkenet er det adkomst til liten bod med hylleinnredning.

Stue: Stor stue med doble klassiske dører som gir et flott særpreg. I stuen er det god plass til bade sittegruppe og spisebord. Peisovn som varmer godt og utgang til balkong.
Fra stuen går en trapp opp til plan 2.

Våtrom:
Plan 1: Pent flislagt bad utstyrt med servantinnredning, wc, dusj og vaskemaskin. Varme i gulv.
Plan 2: Delikat bad utstyrt med servantinnredning, wc, og dusj. Varme i gulv.

Soverom: Boligen inneholder 2-3 soverom. To av soverommene er på loftet(plan 2). Her er det ett stort og ett mindre. Garderobeskap på det største og kommode på det mindre.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vedfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 32 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.06.2025
Leietid: 01.06.2025 - 31.05.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: dorthea.dalen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Dorthea Moe Dalen

Saksnummer
13348/0077-25