FROGNER - Arealeffektiv, møblert 2- romshybel med strøm, varmtvann og fyring inkl.

Beskrivelse

Innhold
Entré
Hybelen har en egen inngang og ønsker deg velkommen med et stilrent flislagt gulv og nymalte overflater, som skaper et innbydende førsteinntrykk.

Stue
Lys og romslig stue med et stort vindu som slipper inn rikelig med naturlig dagslys. Det er godt med plass til både sofagruppe, spisebord og annet møblement – perfekt for hyggelige sammenkomster.

Kjøkken
Moderne kjøkken fra 2023 i åpen løsning mot stuen. Kjøkkeninnredningen har slette fronter og en laminert benkeplate med nedfelt stålkum. Integrerte hvitevarer som induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys gir et stilrent og funksjonelt uttrykk. Kjøkkenventilator er montert over platetoppen.

Bad/WC/Vaskerom
Elegant bad fra 2023 med moderne fliser og stilren innredning. Badet er utstyrt med servant med underskap, speil, dusjhjørne og toalett. Det er også opplegg for vaskemaskin, noe som gir en praktisk og funksjonell løsning i hverdagen.

Soverom
Lyst og trivelig soverom med plass til seng, nattbord og garderobeløsning.

Leiligheten er en hybeldel av en større enhet, men har egen inngang. En låst dør forbinder de to leilighetene.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Denne eiendommen ligger i et av Oslos mest ettertraktede og sentrale boligområder – Frogner. Her bor du i et rolig og upretensiøst miljø, samtidig som du har kort vei til hovedstadens pulserende byliv, eksklusive shoppingmuligheter og et rikt utvalg av restauranter og kaféer. Med umiddelbar nærhet til både skoler, barnehager og lekeplasser, er dette et område som passer for alle livsstiler.

For den som setter pris på naturskjønne omgivelser, er det gangavstand til både Frognerparken og Skarpsnoparken, som byr på flotte tur- og rekreasjonsområder. Skillebekk Tennis ligger kun 400 meter unna, og for de som elsker sjøen, er Kongen Marina innen rekkevidde – perfekt for et forfriskende morgenbad eller en rotur på Oslofjorden. Sykkelstien langs Frognerkilen tar deg enkelt til Aker Brygge eller videre ut mot Sandvika, mens vinterstid finner du oppkjørte skispor både på Bygdøy og i Frognerparken.

Tjuvholmen, med sine spennende gallerier som Astrup Fearnley Museet og Pushwagner Gallery, ligger like i nærheten. Her finner du også Tjuvholmen Sjøbad, som byr på en flott sandstrand, solrike gressplener og en imponerende skulpturpark. Fra Rådhuskaia kan du ta båten til Bygdøy og Huk, hvor du finner noen av byens beste strender og idylliske turstier.

Dette er en perfekt beliggenhet for deg som ønsker en harmonisk kombinasjon av urbant byliv og naturskjønne omgivelser – midt i hjertet av Oslo.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, Kjøkken/stue og soverom.

Standard
Gulv: Fiskebeinsparkett og flis.
Vegger: Malte overflater og flis.
Tak: Malte overflater

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har ikke-røyk , sentralt , moderne .

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 000 pr. måned. Strøm, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2025
Leietid: 01.04.2025 - 31.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: niklas.lundstrom@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Niklas Lundstrøm

Saksnummer
57426/0081-25