FUGLEVIK: Nyoppusset og romslig 3-roms leilighet med balkong! Grunnpakke Internett inkludert.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til sjarmerende Fuglevik. Leiligheten er beliggende i 2 etg på enebolig med egen inngang fra bakkeplan. Boligen har god planløsning og fremstår som lys og pen. Alle overflater er pusset opp den senere tid. Det er utgang til balkong med flott sjøutsikt fra stue. Boligen egner seg for to personer.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger landlig til i rolige omgivelser på Fuglevik med kort vei til både strand og båthavn. Fuglevikstranda er en flott sandstrand og er et yndet sted for bading og rekreasjon, med fin strand og vakker utsikt utover Oslofjorden. På sommerstid holder hyggelige Fuglevik Havnegrill åpent, som gir området et yrende folkeliv når solen skinner. Mange turmulighet og kyststien er svært populær med sine naturskjønne omgivelser og flere fine badeplasser underveis. Noen få minutters biltur tar deg til Evje golfpark. Ca. 6,5 km til Moss sentrum der man finner alt av servicetilbud.

Eiendommens rom
Indre rom:
1 etg: Entré
2 etg: Bad, kjøkken stue, 2 soverom

Standard
Alle overflater er pusset opp den senere tid.
Kjøkken: Separat kjøknne med heltre og pen kjøkkeninnredning.
Bad: Flislagt bad med ny baderomsinnredning.
Vegger: Nye og pene vegger.
Gulv: Nye og pene gulv.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: kjøleskap, vaskemaskin, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, ikke-røyk , utsikt , rolig , turterreng, grunnpakke Internett inkludert.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Etter avtale
Leietid: 01.03.2025 - 28.02.2026

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Del av egen bolig

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: helge.hanch-hansen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Helge Hanch-Hansen

Saksnummer
57078/0045-25