Nybyggd stuga på Korpen i Branes med ett enormt bra läge vid skidliften

Beskrivning

Varmt välkommen till det nya området Korpen och denna lyxiga stuga med stugmodellen Lykkebris - S. Stugan är helt nybyggd och färdig att flyttas in i. Här är stugan för er som är ute efter en underbar, helt ny samt välutrustad stuga med plats för många. Här bor ni precis vid liften upp på Korpen och njuter av sydväst läge samt en fantastisk utsikt mot Nötåsen och resten av Branäs.

+ Säljes möblerad med exklusiva möbler ifrån Artwood och MIO.
+ Välutrustat kök med bra takhöjd i öppen och social planlösning mot det stora allrummet.
+ 2 allrum. Ett mindre på övre plan, perfekt för barnen!
+ Smakfulla materialval med höjdpunkter såsom kvalitetskök från JKE, riktigt italienskt klinkers och hållbart laminatgolv ifrån Alloc.
+ 1 rymligt badrum med dusch, självklart med bastu. På övre plan finns ett badrum till med dusch.
+ Stor altan om 34 kvadratmeter.
+ Förråd i teknikrummet som nås inifrån.
+ Solrik altan i rätt väderstreck.
+ 4 sovrum med möjlighet till 5.
+ Mysig och ombonad känsla i hela stugan där det stora allrummet med stora fönster blir den givna samlingsplatsen.
+ Möjlighet till riktigt bra hyresintäkter.
+ Vattenburet uppvärmningssystem (golvvärme nere, radiator uppe) samt braskamin.

På Korpen kommer de flesta stugorna att byggas med Ski in – Ski out och i området kommer även finnas skidlift samt ett eget snösystem. Området ligger på en liten höjd, och många av tomterna kommer att få en vacker utsikt och mycket goda solförhållanden. Den tidigare nämnda liften kommer att ge dig direktkontakt med hjärtat av Branäs skidsystem där tillgänglighet erbjuds till skidåkning som tillfredsställer såväl nybörjaren som den mer rutinerade åkaren. Korpen har ett av de bästa lägena i Branäs.

Branäs, för den som inte är bekant, är en lättillgänglig skidort med fokus på de små. I många år har skidanläggningen prisas som mest barnvänlig i Sverige men även för den erfarne skidåkaren/livsnjutaren erbjuds aktiviteter. Läs mer om Branäs i områdes-beskrivningen i annonsen.

Nedfarten till Mattesdalen glider man enkelt till från stugområdet. När det är klart med skidåkning för dagen så använder ni knappliften som kommer att löpa igenom Korpen, till er stuga. Om ni föredrar att köra längd finns längdspår inom 200-300 meter så att ni svettas i spåret i stället för till och från det...

Soltorget som ligger inom bekvämt promenadavstånd erbjuder såväl lunchmöjligheter som en kall eller varm dryck i vintersolen. Barnen hålls sysselsatta i det stora barnområdet eller barnklubben. Skidskola, restaurang, bar, sportshop samt skiduthyrning är ett urval av vad man hittar här.

Möjlighet till uthyrning av stuga finns via förmedlare. Om man önskar hyra ut sin stuga finns möjlighet till goda hyresintäkter. Branäs fritidscenter upplyser om att Branäs har en genomsnittlig uthyrningsgrad om 78% de senaste 3 åren. Detta gäller samtliga stugområden.

- Lykkebris - S: 356.000 SEK i hyresintäkter vid 100% uthyrning före bokningsavgift och driftskostnader. Bokningsavgiften ligger på 13-25%.

För kortfattad information om byggaren Hyttelykke se "allmän information" eller besök länken nedan.

Är ni intresserade av en annan tomt på Korpen? Följ länken till "tomtväljaren" och kolla vilka som finns kvar. Denna stuga är märkt som nr 23 i tomtväljaren. Kontakta mäklaren för privatvisning.

Som ovan nämnt säljs stugan möblerad med fina möbler ifrån MIO samt Artwood och tillträde kan ske omgående

Ekonomi

Pris: 6 250 000 kr utgångspris

Taxeringsvärde: 567 000 kr (fastställt). Fastigheten är nyligen färdigställd. Taxeringsvärde och typkod är inte uppdaterad.

Typkod för taxeringsvärde: 200, Ej fastställd typ av småhusenhet

Driftkostnad: Ca 42 500 kr/år.
Fördelas enligt följande
Uppvärmning: 18000 kr
Vatten och avlopp: 6000 kr
Försäkring: 4000 kr
Sotning: 500 kr
Avgift till samfällighet: 14000 kr



Energideklaration: Status: Energideklaration behövs ej