VESTRE ROSTEN/​HEIMDAL - Pen halvpart ledig fra mai/​juni - Veranda og hage - Parkering

Beskrivelse

Innhold
Velkommen inn til Vestre Rosten 23!

En pen halvpart som er oppusset i 2017 med moderne materialvalg og en gjennomført pen standard. Ledig fra mai/juni med fleksibel overtakelse etter avtale med megler og eier.

Halvparten kan blant annet by på sentralstøvsuger, vedovn og varmepumpe. Det første du møter er en romslig gang, med god plass til oppheng av yttertøy og skoskap. Gangen tar deg videre inn til resten av boligen. I gangen finner vi også en praktisk bod, som passer ypperlig for oppbevaring av feks støvsuger, tørkestativ o.l.

Boligen har to store soverom. Det største soverommet har integrerte garderobeskap. Begge soverommene har plass til dobbeltseng og nattbord. Badet, som resten av boligen, er nyoppusset i 2017. Her er det flislagt gulv, og våtromsplater på veggene. Gulvet har varmekabler, og badet ellers er innredet med servant med underskap, dusjhjørne og vegghengt WC.

Stuen er svært romslig, og med flere møbleringsmuligheter. I stuen er det vedfyring, som gir en god varme i de kalde månedene. Fra stuen er det utgang til stor veranda og hage. Sist men ikke minst har vi kjøkkenet. Her finner vi mye skap -og benkeplass, og hvitevarer som oppvaskmaskin og komfyr med induksjonsplatetopp.

Dette er en flott bolig, med skjermet beliggenhet. Hele halvparten fremstår som lys og innbydende.

Parkering for en bil på biloppstillingsplass utenfor boligen.

Dersom du er interessert i visning, skriv en kort mail om deg selv til lene.kamsvag@utleiemegleren.no

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Eiendommen ligger flott til og har en meget pen og solrik beliggenhet i et veletablert boområde på Heimdal med kort gangavstand til Heimdal sentrum med alt av fasiliteter. Barnevennlig boligområde med kort vei til barneskole, ungdomsskole, videregående, barnehager, fotballbaner, Tiller og Heimdal sentrum. Kjøpesenteret City Syd og 3T-treningssenter. Bussforbindelse og busstopp på Vestre Rosten.

Adkomst
Ta utgangspunkt i lyskrysset i Heimdal sentrum og følg Bjørndalen nordover mot Trondheim, ta deretter til høyre opp Sivert Thonstads vei etter underkjøringen av jernbanen. Hold så til høyre inn på Industriveien,
videre tar du inn til venstre på C. J. Hambros vei. Ta så til høyre inn på Vestre Rosten. Boligen ligger da ca. 200 meter fram på venstre hånd.

Eiendommens rom
Indre rom:
1. etasje: Gang, gang, bod, 2 soverom, bad, kjøkken og stue.

Ytre rom:
1 bod i kjeller. Vaskerom i kjeller.

Standard
Gang 1: Belegg på gulv, malt strie på vegg.

Bod: Belegg på gulv, malte flater på vegg.

Gang 2: Laminat på gulv, malte flater på vegg.

Soverom 1: Laminat på gulv, malte flater på vegg. Innredet med garderobeskap.

Soverom 2: Laminat på gulv, malte flater på vegg. Innredet med garderobeskap.

Bad: Flis på gulv, våtromsplater på vegg. Innredet med servant med underskap, dusjkabinett og vegghengt klosett.

Stue: Laminat på gulv, malte flater på vegg. Innredet med vedovn.

Kjøkken: Laminat på gulv, malte flater på vegg. Innredet med komfyr med induksjonstopp og oppvaskmaskin.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har balkong, hage, barnevennlig, rolig , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering for en bil på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet, ved og varmepumpe.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.05.2025
Leietid: 01.05.2025 - 30.04.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: heidi.bogeberg@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Lene Kamsvåg Andersen

Saksnummer
62332/0089-25