FROGNER - 2roms - Vvann og fyring ink i leien - ledig fra mars 2025 - Balkong -

Beskrivelse

Innhold
Lekker 2-roms selveier med balkong. Sentralt, men tilbaketrukket.Leiligheten har en god planløsning og vender i sin helhet mot stillebakgård. Leiligheten er nymalt i lys fin farge og fremstår som meget innbydende.

- Integrert komfyr m/ keramisk topp, oppvaskmaskin og kjøleskap i køkkenøy.
- Fantastisk beliggenhet midt på beste Frogner. Sentralt, men tilbaketrukket.
- Varmtvann og internet er inkludert i leien
- Leiligheten vender ut mot rolig bakgård.


Moderne 2-roms med balkong – sentral, men skjermet beliggenhet. Leiligheten har en gjennomtenkt planløsning og vender ut mot en rolig bakgård. Den er nylig malt i en lys, delikat farge og fremstår som lys og innbydende.

Planløsning:
Leiligheten inneholder en romslig entré, åpen stue- og kjøkkenløsning, et trivelig soverom og et moderne bad. Fra stuen er det direkte utgang til en balkong med utsikt mot bakgården.



Entré:
Praktisk entré med plassbygde hyller og god oppbevaringsplass for sko og yttertøy – et hyggelig første møte med leiligheten.



Stue:
Lys og koselig stue med plass til både sofagruppe og TV-løsning. Fra stuen er det utgang til en privat balkong vendt mot den rolige bakgården. Stuen ble malt i 2016 og gir et varmt og hjemmekoselig preg.



Kjøkken:
Åpen og sosial kjøkkenløsning med en funksjonell kjøkkenøy som skaper en naturlig avgrensning mot stuen. Kjøkkenet har moderne, sorte folierte fronter, laminat benkeplate og integrerte hvitevarer, inkludert komfyr med keramisk topp, oppvaskmaskin og kjøleskap. Kjøkkenøya har ekstra oppbevaringsplass og en praktisk barløsning. Avtrekksvifte med kullfilter samt fliser og lys under overskap gir en stilren finish.



Bad:
Elegant, flislagt bad med dusjhjørne og innfellbare glassdører. Servantbolle i glass med ett-greps blandebatteri, vegghengt toalett og integrerte downlights gir et moderne uttrykk. Badet har også varmekabler og tilgang til fellesvaskeri i kjelleren.



Soverom:
Lyst og innbydende soverom med god plass til seng og oppbevaring. Rommet er utstyrt med en praktisk skyvedørsgarderobe som utnytter plassen effektivt.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Lekkert og sentralt beliggende i et etablert og ettertraktet område på Frogner. Området kjennetegnes av ærverdige bygårder, ambassader og eksklusive byvillaer.

Fra eiendommen er det kort vei til pulserende Bygdøy Allé, hvor du finner et bredt spekter av servicetilbud som hyggelige kafeer, stilfulle barer, restauranter, klesbutikker og delikatesseforretninger.

I tillegg er det gangavstand til Bogstadveien – en av Oslos mest populære handlegater – kjent for sitt varierte utvalg av både luksusmerker og unike nisjebutikker.

Gaten har nylig gjennomgått en oppgradering og fremstår som moderne og innbydende.

I nærområdet ligger også den berømte Frognerparken med Vigelandsanlegget og Frognerbadet – perfekte steder for både rekreasjon og kultur. Fra eiendommen er det dessuten enkel tilgang til Bygdøy, med populære utfartssteder som Huk og Paradisbukta, ideelle for turer og naturopplevelser.

Adkomst
Gode bussforbindelser fra Bygdøy Allé med busslinje 31 og 20. Bytrikk nr 12 mot Sentrum Majorstuen går fra Frognerveien. Gode tog- og flytogforbindelser fra Skøyen Stasjon og Nationaltheatret.

Eiendommens rom

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 500 pr. måned. Varmtvann er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 03.03.2025
Leietid: 03.03.2025 - 02.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: armando.jimenez@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Armando Jimenez-Killingmo

Saksnummer
57478/0088-25