RANHEIM - Splitter ny enebolig ledig omgående - To stuer og tre bad - Stor gårdsplass

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Ranheimsvegen 133 A!

Vi har gleden av å presentere en helt ny enebolig til leie med flott beliggenhet på attraktive Ranheim. Boligen er ledig omgående, med mulighet for fleksibel overtakelse etter avtale med megler og eier.

Boligen er på 180 kvm og har blant annet tre bad og to stuer. Her har man god plass å boltre seg på. Lyse, fine rom med store vinduer som gir godt med lysinnslipp. I første etasje er en flott entre med god plass til møbler for oppbevaring av klær. Her kan man gå rett inn til to romslige soverom samt et flott bad. Fra 1.etg kan man gå ned til underetasjen som har stor kjellerstue. Her er det også et veldig stort bad/vaskerom, disponibelt rom som man kan bruke som treningsrom/kontor eller annet, teknisk rom og bod.

Toppetasjen har åpen stue-/kjøkkenløsning med balkong med sjøutsikt. Flott kjøkken med integrerte hvitevarer, kaffemaskin og godt med skap- og benkeplass. I denne etasjen er det også et soverom og romslig bad. Fra gangen ved soverommet er det også dør med trapp ned til baksiden av huset der man finner platting med plass til utemøbler.

Balansert ventilasjon i hele bygget med temperaturjusteringer. Boligen har også sentralstøvsuger.

Stor gårdsplass med plass til parkering av flere biler. Det blir etablert platting og trapp ved hovedinngangen til bygget, samt carport til våren. Egen hage med plass til både utemøbler og sommeraktiviteter.

Leietaker tegner eget abonnement for strøm og internett. Det er fiber inn til huset.


Eneboligen består av:

1.etg
Entre, to soverom, bad

2.etg
Åpen stue-/kjøkkenløsning, soverom, bad

U.etg
Kjellerstue, stort bad/vaskerom, disponibelt rom, teknisk rom og bod. Her er det også egen inngang utenfra.



Dersom du er interessert i visning, send inn interessentskjema og skriv en presentasjon av deg selv, så kontakter megler deg for å avtale visning.
E-post: lene.kamsvag@utleiemegleren.no.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Eiendommen har en meget sentral beliggenhet med kort veg til de fleste attraksjoner Ranheim har å by på. Eneboligen ligger i et rolig og barnevennlig område. Gangavstand til den flott barneskole, med store lekeområder rundt. Den gedigne friidrettshallen og flere kunstgressbaner ligger også i tilknytning til denne. Eiendommen har nærhet til sjøen, og her er gode muligheter for en flott spasertur langs de fine stiene som går langs sjøkanten. Det nye fantastiske maritime området rundt Grilstad Marina er også i umiddelbar nærhet. Daglivarebutikk, treningssenter og apotek finnes i det nærliggende butikksenteret, og det er også restauranter i området. Bussholdeplass et steinkast unna hvor det ofte er avganger til Trondheim sentrum. Er du glad i marka, er det mulig å ta turen til Tjønnstuggu, som er omgitt av et flott turterreng sommer som vinter.

Adkomst
Se kart i annonsen

Eiendommens rom
Indre rom:
1.etg
Entre, to soverom, bad

2.etg
Åpen stue-/kjøkkenløsning, soverom, bad

U.etg
Kjellerstue, stort bad/vaskerom, disponibelt rom, teknisk rom og bod.

Standard
Helt nytt

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.

Fasiliteter
Boligen har balkong, terrasse, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 29 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2025
Leietid: 01.04.2025 - 30.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: lene.kamsvag@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Lene Kamsvåg Andersen

Saksnummer
65109/0049-25