ØVRE JAR - 2 soverom - Separat wc - Solrik hage - Barnevennelig - Kort gange til offentlig transport

Beskrivelse

Innhold
VELKOMMEN TIL Capralhaugen 52!

Koselig leilighet i tomannsbolig. Dette er et fantastisk sted å bo for de som ønsker en blanding av natur og byliv omkranset av vakre turområder. Uteområdet byr på solrike uteplasser på dagtid. Leiligheten er lys og byr på god standard.

Leiligheten inneholder:
- Separat inngang med entré.
- Stor stue med åpen kjøkkenløsning. Utgang fra stuen til hyggelig, hellelagt terrasse og hage.
- Et soverom for dobbeltseng med walk-in closet og inngang til flislagt bad med gulvvarme.
- Et mindre soverom. Kan evt. brukes som kontor.
- Ekstra toalett med vaskemaskin.
- Utebod.

Stor uteplass med plass til sittegruppe og grill dersom ønskelig. Det er også en hage hvor leietaker kan dyrke grønnsaker dersom ønskelig.

Leietaker må tegne eget strømabonnement, internett og tv.
Leien inkluderer wifi og kabel-tv. Varmtvann er inkludert i leien, strøm betales etter egen måler.

Kort fortalt:
- Hele leiligheten ble pusset opp i 2022
- Peis/Ildsted
- Parkett
- Opplegg for Kabel-TV
- Offentlig vann/kloakk
- Sentralt
- Rolig
- Barnevennlig
- Markterrasse
- Varmekabler i entre og på badet
- Tiltalende stue med utsikt
- Stilrent kjøkken fra 2022
- Delikate baderom
- 2 soverom
- Lyst allrom med plass for sofa og tv-løsning
- Fredfull beliggenhet og optimale solforhold på dagtid
- Attraktivt og populært boligområde
- Kort vei til dagligvare, samt buss
- Her vil du trives!

Interessert i visning eller mer informasjon?
Fyll ut interessentskjema via annonsen. Ved ytterlige spørsmål om leiligheten, send meg en mail på marie.grundvig@utleiemegleren.no :)


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Eiendommen ligger høyt i terreng med hyggelig utsikt og lite innsyn. Pent opparbeidet tomt med hage samt en romslig platting. Svært gode lys- og solforhold. Tilbaketrukket og hyggelig beliggenhet i rolig blindvei - rett i nærheten er det en felles lekeplass hvor barna kan møtes. I tillegg er det kort vei til det idylliske friområdet Hagabråten.

Meget attraktiv og barnevennlig beliggenhet på Jar. Her bor man i rolige og naturskjønne omgivelser, samtidig som det er sentralt. Dette er den perfekte beliggenhet for enhver barnefamilie, med nærhet til skoler, barnehager, marka og en rekke servicetilbud. Boligen grenser i tillegg til Hagabråten friområde med gode turmuligheter, fotballbane, bålhytte, akebakke og skøytebane om vinteren.

Aktivitet og fritid: I nærområdet finnes et rikt utvalg av fritidsaktiviteter. Kort vei til Lysakerelven som byr på idylliske turstier og flere badekulper langs elven som lokalbefolkningen vet å sette pris på. I tillegg ligger Jarmyra med sine flotte turområder og mange fotballbaner kun en kort gåtur unna. Det er gangavstand til Bekkestua sentrum, som byr på svømmehall, håndballhall, fotballbaner, treningssenter, Bekkestua arena m.m. Kort vei også til flere ridesentre og tennisbaner. For golfentusiasten ligger både Grini og Haga golfbaner i nærområdet. Det er ellers kort vei til sjøen med bl.a. Storøyodden badeplass på Fornebu eller til Kalvøya/Kadettangen i Sandvika. Fra eiendommen er det kun en kort kjøretur til Bærumsmarka, som byr på milevis med flotte turstier, sykkelveier og preparerte skiløyper, samt badevann og gode rekreasjonsmuligheter. Her kan nevnes Fossum idrettsanlegg som har lysløype, samt en rekke aktive klubbmiljøer innenfor langrenn, skiskyting, hopp, allidrett, fotball m.m. Det er for øvrig ikke lange veien til Kolsås skisenter for de som foretrekker alpint.

Servicetilbud: Det finnes matbutikk i området. Bekkestua byr på en rekke fasiliteter og forretninger. Her finner du apotek, Sats, flere restauranter/cafeer, klesbutikker, vinmonopol, legesenter, tannlege, bank og mye mer. Populære Samson holder åpent fra tidlig om morgenen med mulighet for å få kjøpt ferskt brød eller en bolle til kaffen, og på kvelden som restaurant med fantastisk stenovnsbakt pizza. Det har vært stor utvikling på Bekkestua i de senere år, uten at stedet har mistet sitt "småby" preg. Bekkestua sentrum fremstår som et trivelig og moderne sentrum som er godt tilrettelagt for både unge og eldre.

Skoler og barnehager: Grav barneskole og Østerås ungdomsskole. Det er ellers en rekke tilbud i nærområdet, med bl.a. Steinerskolen på Grav, den internasjonale skolen på Bekkestua, Norges toppidrettsgymnas samt de videregående skolene Nadderud og Eikeli. Det er gangavstand til flere barnehager bl.a Steiner barnehage, Grav barnehage avd. Liom og avd. Øvrevoll og Jar idrettsbarnehage.

Offentlig kommunikasjon: God offentlig kommunikasjon med både buss, trikk og T-bane i nærheten. Ca. 10-15 minutters gange til Østerås stasjon, med både T-bane linje 3 i retning Oslo/Kolsås. Trikk linje 13 i retning Oslo via Skøyen fra Jar. Bussholdeplass Almelien med buss 140 som bruker ca. 6 min til Lysaker og 9 min til Skøyen.

Adkomst
Se kartskisse i annonsen på Finn.no

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue, kjøkken, bad, separat toalett og 2 soverom.

Standard
På gulv er det i hovedsak parkett og fliser.
Himlinger har i hovedsak malte flater.
Vegger har i hovedsak malte flater.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har hage, peis/ildsted, opplegg internett, ikke-røyk , utsikt , barnevennlig, rolig , ingen gjenboere , turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. I tillegg er det en peisovn i stuen.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 500 pr. måned. Varmtvann og vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2025
Leietid: 01.04.2025 - 31.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: marie.grundvig@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Marie-Christine Grundvig

Saksnummer
56963/0086-25