En lekker 3-roms toppleilighet fra 2023 *Privat takterrasse på ca. 30 kvm mot vest *Dobbel garasjeplass *Meget sentralt

BRA-i:
7. etasje: 76 kvm Entré, gang 1, toalettrom, stue/kjøkken, gang 2, bad og to soverom.
BRA-e:
Kjeller: 5 kvm Eksternt areal: Kjellerbod på 5 kvm.
TBA:
7. etasje: 30 kvm Privat takterrasse på 30 kvm.

Øvrige andelseiere i borettslaget og dernest medlemmer i boligbyggelaget USBL har forkjøpsrett etter ansiennitet. Boligen lyses ut på forkjøpsrett i regi av boligbyggelaget USBL etter at selger har akseptert bud på andelen, og fristen for avklaring er ca. 20 dager. Konferer eventuelt med megler for mer informasjon om forkjøpsretten.

Felleskostnader inkluderer blant annet: Betjening av andel fellesgjeld (betaler kun renter p.t, avdragsfritt frem til 30.09.2044), dobbel garasjeplass, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, A-konto fjernvarme (vannbåren gulvvarme), grunnpakke kabel-tv/bredbånd fra Telia, forretningsførsel samt generell drift og vedlikehold av borettslaget.

Felleskostnader pr. mnd. pålydende kr. 18 991,- fordeles slik:
Renter fellesgjeld kr. 13 323,-
Felleskostnader kr. 3 409,-
TV/Bredbånd kr. 289,-
A-konto fjernvarne/vannbåren gulvvarme kr. 1 270 ,-
To garasjeplasser kr. 350,- x 2 stk. = kr. 700,-

Andel renter og avdrag på fellesgjelden reguleres månedlig i henhold til gjeldende rente i banken. Det sendes ikke ut spesielt varsel ved endring av lånekostnadene (renter), men kostnadene vil bli spesifisert på avtalegirovarsel/faktura.

Det tas forbehold om at det kan komme endringer i felleskostnadene over tid, da dette kan justeres av borettslaget etter behov dersom kostnadspostene borettslaget har til drift av borettslaget endrer seg.

A-konto blir avregnet etter faktisk forbruk en gang i året. Satsen for A-konto kan derfor justere seg over tid etter eiers forbruk.

Borettslaget har avtale om IN-ordning (Individuell nedbetaling av fellesgjeld) som betyr at du fritt kan inngå avtale om å nedbetale deler av eller hele leilighetens andel fellesgjeld på kr 3 100 000,-. Dersom man velger å innfri deler eller hele fellesgjelden, vil dette gjøre at beløpet som er oppgitt som "Renter IN" går ned. Dette gir en eier anledning til å nedbetale på fellesgjelden 2 ganger i løpet av året, den 15. mars og 15. september, forutsatt flytende rente og med minimum kr 100 000,- pr. innbetaling. Det vil tilkomme gebyr for eier ved innbetaling. Forretningsfører USBL må kontaktes senest to uker før nedbetaling. Dersom ny eier ønsker å innfri/nedbetale hele fellesgjelden i sin helhet, vil felleskostnadene bli på kr 5 668,- etter dagens sats (inkludert felleskostnader, tv/bredbånd, oppvarming A-konto og dobbel garasjeplass).

3 200 000,00 (Prisantydning)
3 100 000,00 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
6 300 000,00 (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger
 
7 882,00 (Gebyr forhåndsutlysning forkjøpsrett )
545,00 (SK Tinglysning hjemmelsovergang)
545,00 (SK Tinglysning pantedokument BRL)
--------------------------------------------------------
8 972,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
6 308 972,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 
Alle kjøpere må være medlem av Usbl før overtagelse. Medlemskap koster kr. 300,- pr. person og blir fakturert kjøper direkte fra Usbl.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.