Pen og innbydende 3-roms m/​carport | Byggeår 2021 | Lave omkostninger | IN-ordning på andel lån | Nært skog og mark

Leiligheten er tilknyttet Fjellsrudåsen Borettslag. Borettslaget består av 28 leiligheter. Forretningsfører er Boligbyggelaget Usbl. Dugnad må påregnes. Det er tillatt med dyr i borettslaget under forutsetning av at andelseier aksepterer borettslagets regler for dyrehold. Borettslaget har en pågående sak med utbygger angående utearealet og er i kontakt med advokat for å vurdere om saken også skal gjelde reklamasjoner inne i andelsleilighetene. Det er berammet møte i forliksrådet i slutten av mars. Borettslaget har avtale for snømåking foran carportene. Styret har gått til anskaffelse av snøfreser som brukes til å måke stikkveiene mellom enhetene og fellesareal. Styret savner at flere bidrar til snørydding og strøing ved store snøfall. Borettslaget har planer om å utbedre lekeplassen, forutsatt at det blir vedtatt på generalforsamlingen. Dette vil medføre økte felleskostnader, men det er foreløpig uklart hvor mye. Det skal også avholdes valg av nye styremedlemmer. Dersom det ikke er interesse for vervene, kan styrearbeidet bli satt bort til eksterne, noe som vil medføre økte felleskostnader. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Borettslaget praktiserer ikke forkjøpsrett. Borettslag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond  som dekker eventuelt manglende innbetaling av felleskostnader. Dette borettslaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økte felleskostnader dersom andre andelseiere ikke betaler sine felleskostnader. Borettslaget har imidlertid legalpant i andelen, og manglende betaling av felleskostnader kan dermed tvangsinndrives av borettslaget.  Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 10 317,- pr. mnd. og inkluderer: renter IN-lån, tv/bredbånd, forretningsførsel, kommunale avgifter, drift og vedlikehold m.m.
Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:
Renteutgifter kr 6 916,-
Driftsutgifter kr 3 071,-
Tv/bredbånd kr 349,-

Borettslagets lån er avdragsfritt i år. Frem til 30.06.2031 betales det dermed kun renter.
Etter utløpet av avdragsfri periode for fellesgjelden, anslås at felleskostnadene vil øke med kr 3 487,- pr. mnd. Dette forutsetter uendret rente, samt at øvrige utgiftsposter forblir på dagens nivå.

Borettslaget har inngått avtale med PlugPay, og det faktureres direkte til andelseier.

Boligen er tilknyttet privat vannverk, og det faktureres andelseier direkte.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 9.600- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

1 750 000,00 Prisantydning
1 490 000,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
3 240 000,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
11 040,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
3 251 040,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.