Sentral 3(4)-roms loftsleilighet med 2 soverom + kontor + takterrasse. 77m2 gulvareal!

Velkommen til denne moderne 3(4)-roms loftsleiligheten på Fredensborg, med god planløsning og beliggenhet. Her bor du «midt i hjertet» av byen med kort vei til alt, samtidig som gaten, og selve leiligheten i øverste etasje byr på en rolig hverdag.

Leiligheten har to soverom av god størrelse, et kontor/disponibelt rom, romslig entré, og en stor stue med åpen kjøkkenløsning. Leiligheten har også en fantastisk privat takterrasse på 7m2, med hagemøblement og plass til for eksempel grill og planter. Badet er av god størrelse, med varmekabler i gulv, vegghengt toalett, vaskemaskin og dusjkabinett. Leiligheten disponerer to boder – en mindre bod i samme etasje, samt en større kjellerbod (7m2).

Leiligheten har smartbelysning (IKEA home smart) og varmeovner som kan styres via WiFi. Leiligheten oppleves som romslig, med takhøyde opptil 3,36 meter. Takvinduene er fra 2022. Målene i plantegningen er gulvareal, men rommene har skråtak. Leiligheten er oppusset i 2024.

Eiendommens rom:

Entré
Romslig flislagt entré med skoskap, skohylle og hattehylle/knagger.

Stue/kjøkken
Stuen inneholder en stor bokhylle, ny og moderne peisovn installert i 2024, varmeovn installert i 2024, og dimbar takbelysning. Sofa og bord medfølger kostnadsfritt i leien om ønskelig. Kjøkkenet er lyst og praktisk med steinfliser på gulvet. Oppvaskmaskin, kjøleskap og komfyr medfølger.

Soverom 1
Stort soverom med takvindu, garderobeskap, varmeovn og dimbar takbelysning.

Soverom 2
Lyst soverom med garderobeskap, varmeovn og dimbar takbelysning. Dør og vindu ut mot takterrasse, med rullegardiner.

Kontor
Praktisk kontor med stort takvindu og kommode.

Bad
Flislagt bad med takspotter og stort speil med belysning. Varmekabler i gulv, dusjkabinett, vegghengt toalett og vaskemaskin.

Takterrasse
Romslig takterrasse med utemøbler og markise. I tillegg til gulvarealet er det også en hylle på ca. 2,5m2 som kan brukes til grill, planter og lignende.


Sameiet har også en fantastisk bakgård med trær, planter og grillplass. Det er ulike sitteseksjoner – langbord, loungestoler og hengekøye.


Kostnader ved leie av bolig

I tillegg til husleie tegner leietager eget strømabonnement og egen innboforsikring.

Eiendommen

Klassisk bygård på Fredensborg fra 1890.


Utleiers krav til sikkerhet

Leier skal deponere et beløp tilsvarende tre måneders måneders leie, til sikkerhet for skyldig leie, skader på boligen, utgifter ved utkastelse og for andre krav som følger av leieavtalen. Depositumet settes på særskilt konto i leietagers navn og med vanlige rentevilkår. Leietager tilkjennes alle renter som opptjenes.

Leietid
 og partenes oppsigelsesadgang
Leietid: 01.04.2025 - 31.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Veien videre

Leiligheten er klar til utleie fra 01.04.2025, men det er mulig med innflytting i mars måned om ønskelig, etter avtale.

Dette er et rolig og hyggelig sameie. Både leiligheten og bakgården inviterer til sosiale sammenkomster, men ingen utpreget festing. Det er ønskelig med langtidsleie. Som utleier er jeg tilgjengelig, og hvis det skulle oppstå problemer med leiligheten underveis i leieforholdet, er det bare å ta kontakt.

Send meg en melding med noen ord som beskriver dere selv, bakgrunn, hva dere jobber med/studerer osv. På bakgrunn av dette avtales visning. Henvendelser som ikke inneholder dette, vil ikke bli besvart.